上海新华传媒股份有限公司关于购买商铺暨关联交易的公告.PDFVIP

证券代码：600825 证券简称：新华传媒 编号：临2018-034 上海新华传媒股份有限公司 关于购买商铺暨关联交易的公告 特别提示 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 1、本次交易存在新增折旧费用影响利润的风险以及因市场波动、经济环境 影响带来的资产减值风险。 2、过去12 个月，上海新华传媒股份有限公司（以下简称“公司”）未与不 同关联人发生购买房产类别相关的交易，以及除日常性关联交易（日常关联交易 内容已于2018 年4 月28 日在上海证券交易所网站上披露）外，未与上海天下一 家置业有限公司（以下简称“天下一家置业”）之间发生其他关联交易。 一、关联交易概述 公司全资子公司上海新华传媒连锁有限公司（以下简称“新华连锁”）拟向 关联方天下一家置业购买新华悦都 5 号楼B1 层商铺（面积 1,529.58 ㎡）和 1 号楼沿街部分底铺（面积 360.04 ㎡）用于 “新华书店”运营，商铺面积合计 1,889.62 ㎡，购置价格为4,549.7156 万元。公司董事兼总裁刘航先生为天下一 家置业的董事，根据《上海证券交易所股票上市规则》（2018 年 4 月修订）， 天下一家置业为公司关联方，本次交易构成关联交易，不构成《上市公司重大资 产重组管理办法》规定的重大资产重组。 截至本次关联交易为止，过去12 个月，公司未与不同关联人发生购买房产 类别相关的交易，以及除日常性关联交易 （日常关联交易内容已于2018 年4 月 28 日在上海证券交易所网站上披露）外，未与天下一家置业之间发生其他关联 交易。 二、关联方介绍 （一）关联方关系介绍 1 公司董事兼总裁刘航先生为天下一家置业的董事，根据《上海证券交易所股 票上市规则》（2018 年 4 月修订），天下一家置业为公司关联方，本次交易构 成关联交易。 （二）关联方基本情况 1、基本情况 名称：上海天下一家置业有限公司 企业性质：其他有限责任公司 注册地：嘉定区胜辛南路500 号2 幢1017 室 法定代表人：张淑敏 注册资本：2000 万人民币 经营范围：房地产开发经营，物业管理，停车场管理。 【依法须经批准的 项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】 股权结构：上海兼陶企业管理有限公司持股60%，公司全资子公司新华连锁 持股40%。 2、关联方最近一年主要财务指标 （经审计） 截止2017 年12 月31 日，天下一家置业资产总额为405,177,517.62 元，净 资产为19,938,933.73 元；2017 年1-12 月，天下一家置业营业收入为 159,965,802.42 元，净利润为1,171,434.04 元。 3、其他说明 经公司2016 年1 月20 日召开的2016 年第一次临时股东大会决议通过，为 满足公司参股40%股权的天下一家置业后续开发建设“上海市嘉定区南翔镇众仁 路以西、武威路以北地块新华悦都商业办公项目”的资金需求，公司以所持股权 比例为限为天下一家向银行申请房地产开发贷款授信（期限3 年、利率 6.5%， 按季付息，到期还本）3 亿元同比例提供不超过等值1.2 亿元的连带责任保证担 保。截至本公告披露日，公司实际已履行的连带责任保证担保金额为人民币 6,240 万元。 三、关联交易标的及定价 （一）交易标的 1、交易的名称和类别 2 本次交易标的为新华悦都5 号楼B1 层商铺和1 号楼沿街部分底铺，商铺面 积合计1,889.62 ㎡。本次交易类别为购买资产。 2、权属状况说明 上述标的不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，没有涉及诉讼、仲 裁事项或查封、冻结等司法措施，也不存在妨碍权属转移的其他情况。 （二）定价原则和方法 本次