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剖析房地产投融资渠道 　　摘要：随着社会主义市场经济的不断发展，房地产业逐渐成为我国经济稳定发展的支柱型产业之一。然而，随着各项政策、方针的不断推行，房地产行业为了获得启动资金，纷纷加入到融资的浪潮中，但投融资的方式单一、情况复杂，给房地产行业的融资提出了挑战。本文从深层次上探讨了房地产的投融资现状以及渠道，揭示我国房地产业的问题与挑战。 　　关键词：房地产 投融资银行 　　作为一个典型的资金密集型产业，房地产业具有风险高、周期久、投资大、地域性强、供应链长等特点，其顺利发展离不开大量资金的投入作为基础。同时，房地产业也是主导我国国民经济正常运行、发展的支柱性产业，在我国社会主义现代化建设中发挥着不可比拟的重要作用。随着国家各项新政策条例的颁布与实施，房地产投资过于旺盛的现象得到缓解，但同时也给房地产业带来了焦虑感和危机感。到底是否需要及时“釜底抽薪”来保证自身的发展？在我国房地产业信贷新政策的大环境下，房地产行业如何解决投融资的问题，实现房地产的健康发展，成为十分紧迫的任务。 　　一、投融资的情况在房地产领域的表现 　　（一）从银行获得的贷款数额减小 　　房地产的前景不明朗，使得企业在进行银行贷款时遇到了不小的麻烦。某银行高层表示：“对于房地产贷款的收缩是银行长期的趋势，在国家产业政策和宏观调控的背景下，商业银行将倾向于会与国家政策方针保持一致方向，尽量避免将贷款的