江西上饶金通项目市场分析解析跟产品策略_62ppt_xxxx年.pptVIP

地处上饶市未来CBD中心区（上饶市政府规划主力地点）； 中心区处于新开发阶段，可利于整个区域的规划发展，周边资源环境绝佳； 但同时，中心区目前在配套上不够完善，不适居住更宜投资， 对于购房居住型的消费者仍存顾虑。 小结：目前市内客户购买力主要集中在城东及带湖版块，但中心区在区位及景观上的优势将会 逐步显现，成为下一个热点已是指日可待。 配套情况将会直接对消费者产生导向作用，在开发初期，发展潜力—未来配套—项目 产品三个方面的互动影响将会尤为重要。 少量多推，小步快跑 少量推盘，形成客户争抢，利于迅速去化；同时易产生热 销口碑，可以逐渐提升价格，利于达到利润最大化。 产品组合推量，拉大价差形成对比，达到均匀去化的目的 通过内部合理价格差，通过价格差异比较，使客户产生高 性价比感觉，以达到吸引购买目的。 人们都习惯于用价值去衡量一切， 来形成他们的选择。 当一件物品无法用价值衡量时， 也许它的价值才是最大的。 我们面对的是一个立意非凡的项目。 因而我们摒弃了 品牌价值+地段价值+配套价值+景观价值+产品价值+文化附加价值+服务价值 的传统审视观念。 标