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资讯*策略 多中心城市群塑造特大城市 荷兰兰斯塔德(Randstad)成为正式的区域名词始 于20世纪90年代初，当时荷兰中央政府建议在该地 区成立新的区域性机构，但该建议被1995年在阿姆斯 特丹和鹿特丹举行的地方公投推翻。随后，兰斯塔德 地区虽然出现许多非正式协商机构，但是其单个城市 的独立性从来没有被动摇过。 正当政客与规划师都对城市群治理显得束手无策 的时候，“多中心”概念被重新提出，成为他们的救命 稻草。“多中心”从理论上否定了区域单中心的观念， 并维护了单个城市的政治与经济独立性。规划师们把 多中心与空间协调、均衡发展、社会公平相连。在如 此背景下，多中心很快被看成是世界上一种重要的发 展模式。在欧洲，多中心成为各层次空间规划的理论 工具与既定目标；在北美，多中心被列入美国2050 远景规划的重大议题，它肯定会给这个一向不注重区 域空间规划的国家带来新的视野；在中国，多中心概 念也正被广泛应用于特大城市的空间规划中。 来源国际城市规划网 美国总统的自我管理 尼克松是伟大的战略家，但是他没有能够约束自 己心中的黑暗面。 克林顿的“心智和口头表达能力要远远超过当代 国际舞台上的任何一个人”，但是他也没有能够约束住 自己，他内心没有一个明确的指针。他拥有360度的 视角，却没有一个坚定的真北。他的内心不够强大…… 而与这两位相比，不算聪明的福特和里根却是自 我管理的典范。 福特非常了解自己，非常清楚自己的长项和弱项， 而且由于他有着很清醒的意识，所以他很愿意请一些 比自己更加聪明的人担任内阁成员。因此，他虽然担 任总统的时间不长，但他却成功地组建了美国现代史 上最出色的内阁；虽然他先后经历了多次失败，但他 能够从中总结经验教训，最终以自己的人格魅力给白 宫带来了荣耀，并拯救了整个国家。 里根跟福特一样，也是一个非常了解自己的人， 并且能够坦然接受自己的一切。他不仅在生活中有着 明确的指针，在政治上也有着非常明确的信念，并且 他还将自己那极富感染力的乐观精神传遍整个美国。 不管他的政策是否得到认同，但他无疑是自富兰克林？ 罗斯福以来最优秀的美国总统。让他走向成功的关键 京尤是奥利佛?温德尔?霍姆斯(Oliver Wendell Holmes Jr.) 曾经用来评价富兰克林?罗斯福的那句名言：“‘他只有 一个二流的大脑，但有一种一流的性格。’” 来源《世界经理人》 “1+1+1”民营企业家的产业布局 中国的民营企业发展到今天，已经初步完成了第 一代创业的过程，大部分的民营企业家，有了两种资 产：一是公司发展壮大以后的公司资产，一是个人和 家庭积累的个人资产。家族第二代也开始长大，大学 毕业以后开始进入商界。此时，民营企业家的个人资 产要有一个“1+1+1”的产业投资战略。 第一个“1”：是指民营企业家自己赖以成功的“发 家生意”，也就是最早成功的那个行业。这是一个民营 企业家的产业基础和事业基础。对于大部分1960年以 前出生的现在50岁以上的民营企业家，自己在过去三 十年中伴随着改革开放一起成功的产业，一定是自己 最熟悉、最清楚、最有把握的事情。所以，在这样的 一个产业上，增加自己的投资，保持持续的市场竞争 力和领先地位，不仅是一种产业战略，更是自己的生 存基础。 第二个“1”：要从未来长远发展的战略角度，发 展一个高成长的新产业。一个民营企业家，如果真的 能够从长远发展战略上，安排布置第二个新产业的战 略发展和投资，三年五年以后，还是基本能够形成一 个比较良好的产业格局，一个集团公司的雏形开始显 现。 第三个“1”：提倡中国的民营企业家，一定要做 财务投资。中国的资本市场，在过去有了巨大的变化， 所以，今后十年，中国老百姓的财富和中国企业家的 财富，主要来自资本市场。那些投资于资本市场、风 险投资、创业企业的人，会逐渐在产业和资产上不断 胜出。 来源《世界经理人》 德国政府如何控制房价 德国的土地实行私有制，但是各级政府对土地的 使用都有严格的规划。哪些土地只能用作住宅区，明P 些土地只能用作商业区，甚至建筑与空地的面积比等， 开发商都必须遵循政府的规划。但政府并不规定房地 产价格，房地产价格取决于市场，市场上的房地产价 格不是开发商说了算，而是取决于独立的房地产价格 评估机构。德国的房地产评估独立于政府之外，评估 员只对自己负责，并不考虑政府、委托人以及个人的 经济利益。 在德国，房价开发商说了不算。德国联邦建筑法 规定，每一块出售的土地都登记在册，且每块土地的 买卖都必须由公证人报告国家。所有房地产交易情况 都要集中起来，形成“销售价格总汇”。各地评估委员 会则根据“销售价格总汇”每年制订“地价图”，提出 各个区域的标准土地价格。“地价图”还可能提供商用、 住宅用以及楼房层数等方面的信息。 德国实行独特的“先存后贷