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拆迁安置住宅给排水监理问题初析 　　【摘要】：从施工图纸的审核、施工过程的监理以及施工结束验收阶段等方而对拆迁安置住宅的给排水监理工作进行了论述，以期让拆迁安置住宅的监理人员能够高度重视，为广大拆迁安置居民作出自己应尽的义务。 　　【关键词】：拆迁安置住宅；给排水；监理 　　中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号：1002-6908(2008)0320030-01 　　 　　拆迁安置房住户一般属于非富裕阶层,在短期内不可能对房屋进行大的改造或豪华装修,房屋质量直接关系住户的居住质量，所以给排水监理的工作在拆迁安置房的建设中显得尤为重要。在拆迁安置房建设中，给排水监理应遵循以下准则： 　　 　　1. 严格审核施工图纸 　　 　　 设计文件属于监理工程师应做好的事前质量控制的工作之一。监理应督促承包商深入仔细地了解图纸，将存在的问题发现在施工之前，并会同设计单位加以解决。监理工程师应重点注意问题有： 　　 　　 1.1 卫生间的卫生器具排水管是否穿越楼板 　　 GB 50015-2003建筑给水排水设计规范(以下简称规范)第4.3.8条规定：住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户。此条规范的出发点是考虑住宅业主的私密性，自己家管道的问题在自己家解决，不需进入下层住户家。此条规范很符合现代人生活的要求。但是有的项目房开商为结构施上方便或其他原因放弃了同层排水，依然采用下排式排水，在拆迁安置楼盘设计中更是普遍现象。上层住户在疏通堵塞的管道时将管道捅破，污水将下层住户的卫生间污染或为修复管道破坏了下层的吊顶，影响了下层业主生活的实例不胜枚举。因此设计人应将住宅卫生间同层排水作为首选。遇到开发商对此有异议时应尽可能地说明利弊，坚持原设计。 　　 　　 1.2 是否设置存水弯 　　 大部分拆迁安置户是不会知道或忽略了存水弯，这样有害有毒气体进入室内，环境卫生较差的问题就会经常发生。由此可见同层排水系统土建施工时也应将存水弯按图纸安设到位，不应该把这个工作转移给拆迁安置户。为防止业主弃用已铺设的管道，开发商应该在交房时提醒业主卫生间存水弯的布置。 　　 　　 1.3 洗衣机位置的设置 　　 现在的住宅很多设计有生活阳台，洗衣机也有可能设置在此。若离卫生间或厨房较远洗衣机的排水需单独在生活阳台设置排水管，不能排放到阳台雨水管里。根据规范第4.9.12条的要求，屋而雨水与阳台雨水不能合并，要分管排放，在生活阳台上就会有三根排水立管，对建筑立面有影响，需与建筑专业沟通以达到美观和使用功能的结合。 　　 　　 1.4 进水管双重阀门设置 　　 现代住宅水表一般集中放在一层楼梯间，每户水表前均设阀门。但是，除了表前阀门外，在每户接入管处也应设阀门，方便户内的维修。 　　 　　2. 认真把关给排水安装施工过程 　　 　　 2.1 给水管道的连接 　　 金属管、复合管、塑料管的连接方式各不相同，在监督过程中应特别注意以下儿点：（1）复合管、塑料管与金属管件、阀门等的连接应使用专用管件，不得在塑料管上套丝；（2）铜管与铜合金管件焊接时，应在铜合金管件焊接处使用助焊剂，焊接后要清除管外壁的残余焊剂和熔渣；（3）覆塑铜管焊接时应剥出长度20cm以上的裸铜管，焊接后复原覆塑层；管径≤100 mm的镀锌钢管应采用螺纹连接，其余应采用法兰或卡套式专用管件连接，镀锌钢管与法兰焊接应二次镀锌。 　　 　　 2.2 给水管防腐蚀 　　 由于电化学腐蚀容易使金属管适锈蚀损坏，直接影响饮用水的水质和管道的输水能力，因此应加强对金属管道的保护，铜管相对成本较高，但拆迁安置房由于预算等诸多因素，施工过程中采用镀锌钢管，所以镀锌钢管则无论直理或明装，其外露丝扣和管适镀锌层表而损伤部分均应做好防锈和防腐处理，如刷漆防腐，这是监理应严格注意的。工图或卫生间、厨房样板房施工，以防燃气、空调管等穿墙凿洞破坏暗装管。 　　 　　 2.3 管道压力试验及给水管道消毒 　　 为了防止渗漏和堵塞，无论暗设还是明敷的管道。均应按规范规定进行管道的试压(灌水)试验，合格后方可进入下道工序。给水管隐蔽前或层段安装后均要进行试压试验，整体安装完毕后还要进行系统试压试验。排水管隐蔽前要做灌水试验，整体安装后要做通球和通水试验，其灌水高度应到底层检查口的承口面，通球直径须大于排水管径的2/3；同时，给水管道安装完后，应进行清洗消毒，特别是生活给水系统管道交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准》方可投入使用。 　　 　　 2.4 甩口的防护 　　 由于开发商通常不会对拆迁安置房进行室内装饰，往往户内厨房、卫生间为基本不装修的毛坯，厨房、卫生间防水层上管道甩口较多，这些外露敞口、地漏口均需用木塞、麻