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五星级酒店 Portman Ritz-Carlton 酒店拥有564间客房，位于主楼14到45层。酒店内有上海最大的、最高档国际化健康中心，并与公寓共享。 以高级酒店树立项目标杆，驱动项目整体开发 豪华公寓 位于两栋辅楼，共472间豪华服务式公寓。公寓只租不卖，租金较办公楼略高。面积从47到267平方米，以中大面积为主。 一、建筑特色 1、追求空间含蕴，体现中西交融 外墙不粉刷，保持水泥本色，呈现光泽 庭院四周设置商店和中西并蓄的餐厅 庭院和大厅：从庭院登上自动扶梯或楼梯，可直达宽敞的大厅。 二、国际化管理 1、聘请国际人士组成管理团队 2、采用五星级标准的服务管理 三、驱动因素 1、区域内已形成酒店经济和会展经济氛围2、五星级酒店及高档公寓的入住客，为国际一线品牌专卖店带来持续的生意； 3、娱乐时尚、高档餐饮及会展功能使其成为活力中心； 4、波特曼酒店及国际一线品牌专卖店汇聚又奠定了综合体在南京路的顶级地位。 模式二：以住宅为核心功能的发展模式 shopping complex = apartment (主) + hotel(次) + office