【大学课件】投资性房地产知识分享.pptVIP

* * 同时，将资产性房地产累计公允价值变动转入其他业务收入　　借：公允价值变动损益　　　　l0 000 000　　　　贷：其他业务收入　　　　　l0 000 000　　同时，将转换时原计入资本公积的部分转入其他业务收入　　借：资本公积——其他资本公积　20 000 000　　　　贷：其他业务收入　　　　　　20 000 000 /sundae_meng /sundae_meng /sundae_meng * * 第3号 投资性房地产 第一节 投资性房地产的特征与范围 一、投资性房地产定义 是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。 /sundae_meng * * 第二节 投资性房地产初始计量 一.投资性房地产的确认和初始计量 初始计量——投资性房地产应当按照成本进行初始计量。 后续计量——企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。 ◆同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。 /sundae_meng * *