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 上海市住宅发展局住宅产业处 走可持续发展道路 创建生态住宅小区  一、生 态 住 宅 的 提 出 生态住宅的提出 一、对资源匮乏、浪费的觉醒 能源—建材生产能耗、物耗大； 电力紧张：去年7月21日用电高峰1048万kW 而上海自有发电能力930万kW左右； 能源结构不合理，65.5%为煤碳。 耕地—上海2000年只有：0.33 亩/人；联合国给出的警戒线为0.8亩/人。 生态住宅的提出 水资源—上海人均水资源200立方，远低于国际公认1750立方的警戒线； 污染严重：典型的水质型缺水城市；黄浦江干流70%水质达不到国家III级标准；支流污染更加严重； 资源浪费：小区生活污水回用少； 上海每年平均降雨量1150毫米，也白白浪费。 二、对传统住宅弊端的反思 1 建筑使用能耗大 上海为夏热冬冷地区；以前不作保温、隔热设计；住宅使用能耗为发达国家3-5倍；热舒适性差。 生态住宅的提出 2 住宅空调装机容量大 据专家统计，上海居民的空调装机容量在500万kW以上，用电负荷大； 4 室内空气污染严重 甲醛、苯及同系物、氨、放射性元素氡已经严重危害居民身体健康 生态住宅的提出 3 住宅建设劳动生产率低 结构体系多为现场浇捣和砌筑； 工厂化程度高的复合墙板体系和轻钢体系很少；整体橱卫等部品也较少应用 生态住宅的提出 三、经济发展的结果和市场的选择 上海2001年人均G