房地产企业财务风险成因及防范研究.docVIP

题目：关于我国房地产企业的财务风险成因分t斤与防范研究 关于我国房地产企业的财务风睑成因分析与防范研究 ［夺商要］作为我国经济支柱的房地产业，是典型的资金密集型行业。资金投入量大，资金 回收期长与变现能力差是房地产业的主耍特点，这些特点决定了房地产企业必将而临较大 的财务风险。财务风险是一把双刃剑，能给企业带來一定的收益，但也存在巨人威胁。如 何在房地产企业发展过程中冇效、全面、系统地认识和防范财务风险，对实现我国房地产 企业的可待续发展具宥重要的理论意义。本文从房地产企业财务风险的成因出发，探索一 套行之有效的风险防范方法。 ［关键词］房地产企业财务风险风险防范 目录 TOC \o 1-5 \h \z 弓 I W i HYPERLINK \l bookmark2 \o Current Document \h 一、 我国房地产企、Ik发展的现状及其面临的财务风险 1 HYPERLINK \l bookmark3 \o Current Document \h （-）我国房地产企业发展的现状 1 HYPERLINK \l bookmark4 \o Current Document \h （二）当前我岡房地产企业如临的财务风险 2 HYPERLINK \l bookmark5 \o Current Document \h 二、 我国房地产企、Ik面临的财务风险成因分析 5 HYPERLINK \l bookmark6 \o Current Document \h （-）企业资本结构分布不合理 5 HYPERLINK \l bookmark7 \o Current Document \h （二） 工程项目预算和成本控制不严 5 （三） 盲目扩张、Ik务 6 HYPERLINK \l bookmark9 \o Current Document \h （四） 国家宏观调控政策的影响 7 HYPERLINK \l bookmark10 \o Current Document \h 三、 针对我岡房地产企业财务风险防范的建议与措施 7 HYPERLINK \l bookmark11 \o Current Document \h （一） 优化企、Ik资本结构，扩大企、Ik融资渠道 7 HYPERLINK \l bookmark12 \o Current Document \h （二） 完善企业成本管理，落实成本项H责任制 8 HYPERLINK \l bookmark13 \o Current Document \h （三） 加强投资项目管理，控制业务扩张速度 8 HYPERLINK \l bookmark14 \o Current Document \h （四） 加强对国家政策和市场形势的分析研究 9 HYPERLINK \l bookmark15 \o Current Document \h （五） 建立财务风险预警机制 9 @ 论 11 HYPERLINK \l bookmark17 \o Current Document \h 致谢语 12 X文家伏 13 我国的房地产业自九十年代开始迅速发展，近年已成为我国国民经济的支柱产业与 新经济增长点。作为典型的资金密集型行业，房地产业其宥高投资、高风险、高收益、 受国家政策影响人等特点。房地产企业随着房地产、Ik的发展而迅速壮人，成为我国市场 经济的中坚力量。随着我国资本市场的不断发展，许多大型房地产企业的经营方式由资 产经营转向资本经营，财务风险对于企业经营活动的影响越来越大。 财务风险管理是企、Ik财务管理的重要组成部分。我国《新会计准则》对财务风险的 定义是：财务风险是指在企业的各项活动中，因企业内外部环境及各种难以预计或无法 控制因素的影响，在一定时期内，企业的实际财务结果与与其财务结果发生偏离，从而 蒙受损失的可能性。具体到房地产企业，财务风险主要是指房地产开发企业由于财务状 况恶化导致企业的房地产投资以及其报酬无法全部收回的可能。 房地产业的特点使企业口益重视财务风险的认识、防范与控制的研究。在我同，房 地产、Ik起步晚、行业行为不规范，尚不完善的金融体系，使得不少房地产企业的面临巨 人的财务风险。近年来国家的宏观政策、金融政策，如央行加息、新颁布的信贷政策、 “限购令”、“新国五条”等，更是加剧了房地产企业的经营难度，增加了房地产财务风 险隐患。对于房地产财务风险的正确认识、预防和控制已经成为当今房地产企业亟待解 决的蜇要问题，对企业财务风险成因与防范的研究，不仅具冇理论意义，同时也具冇现 实意义。 _、我国房地产企业发展的现状及其面临的财务风险 （一）我国房地产企业发展的现状 房地产、Ik是典型的资金密集型产、Ik,具有投资大、周期忪、风险高、