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高层住宅施工技术初析 　　摘要:本文结合作者实际施工经验，分析了高层住宅的特点，提出了提高高层住宅施工质量的方法。 　　关键词:高层住宅；施工技术；初探 　　Abstract: Combined with the author’s practical construction experience, this paper analyzes the high-rise residential characteristics, and puts forward the methods of raising the high-rise residential construction quality. 　　Key words: high-rise building; construction technology; explore 　　中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012） 　　房屋建筑质量会直接影响到社会经济的发展,并且关系到人民的生命健康。因此在高层房屋建筑施工的过程中要严把每道施工的工序,保证施工的质量。同时灵活的将建筑与结构统一以确保整个高层住宅工程的质量。房屋建筑作为一项关系到人民生命财产安全的特殊建筑工程项目。但随着我国经济的快速发展,房屋建筑也有过去的中低层发展到现在的高层住宅,因此对建筑的施工也提出了更高的要求。 　　1 现代高层住宅施工的特点 　　就主体结构的施工而言,高层住宅与多层建筑的施工技术有相同之处,也有不同的一面。从逐层施工的方法来看,基本相同。但从整个建筑来看,并不相同。主要原因是由高度增高、体量增大,带来了施工的差异。高层住宅的施工概括起来,有“高”、“深”、“大”、“长”4个特点。 　　1.1 高层房屋建筑的“高” 　　1.1.1 高空作业多 　　高空作业要突出解决好材料、制品、机具设备和人员的垂直运输。在施工全过程中,要认真做好高空安全保护、防火、用水、用电、通讯、临时厕所等问题,防止物体坠落打击事故。 　　1.1.2 施工技术要求高 　　目前国内多层、低层建筑以砖混结构为主,高层住宅则以钢筋混凝土为主,并逐步发展钢和钢混结构。因此,以钢筋混凝土和钢为主要结构材料及相关的施工技术成为高层住宅施工的特色。而钢筋混凝土又以现浇为主,需要着重研究解决各种工业化模板、钢筋连接、高性能混凝土、建筑制品、结构安装等施工技术。 　　1.1.3 装饰、消防、防水、设备等要求较高 　　随着经济和科学技术的不断发展和人民物质、精神要求的不断提高,自然带来了对设计和施工的高要求。反映在建筑美学上,摈弃千篇一律的平顶方盒子建筑;在高层住宅的设计上,平面类型的多样化、立面造型的个性化立面色彩与周围环境的协调和谐,已经成为时代潮流。使得高层住宅在使用功能、平面布局和立面造型方面都有更高的要求。 　　1.2“深” 　　高层房屋建筑的“深”是指基础埋置深度深。高层住宅为了保证其整体稳定性,地基埋置深度不宜小于建筑物高度的1/121采用桩基时,不宜小于建筑物高度的1115(桩的长度不计算在埋置深度内),至少应有一层地下室。因此,一般埋深至少在地面以下5m。 　　1.3“大” 　　高层住宅体量大,工程量大。据统计,我国目前高层住宅平均建筑面积约为1.5万㎡。由于工程量大,工程项目多,涉及单位多、工种多。特别是一些大型复杂的高层住宅,往往是边设计、边准备、边施工,总、分包涉及许多单位,协作关系涉及众多部门。 　　1.4“长” 　　高层住宅施工周期长,季节性施工(雨施、冬施)不可避免。一般多层住宅每栋平均工期在10个月左右,而高层住宅的施工周期平均为2年左右。要缩短施工周期,主要是缩短结构和装饰施工周期。各种高层结构体系可以采用不同的施工方法。而现浇混凝土是高层住宅施工的主导工序,合理的选择模板体系是缩短主体结构工期,降低成本的主要途径之一。 　　2 提高高层房屋建筑的基础施工技术 　　2.1 基础埋置较深 　　根据《钢筋混凝土高层住宅结构设计与施工规程》规定,基础埋置深度,天然地基时应为建筑高度的1/12桩基时应为建筑高度的1/15,桩长不计在埋置深度以内。且充分利用地下空间,高层住宅一般将地下室建成3～4层,深达20多米,所以深基础工程已成为建造高层住宅的条件。 　　2.2 正确处理好主房与裙房的基础关系 　　这是建筑功能的需要；高层住宅往往设置主楼与裙房,并必须连结在一起。主楼高裙房低,沉降不同。因此在设计与施工时,必须防止两者间产生较大的差异沉降,使其符合规范要求。高层住宅常用的基础形式有:十字交叉条形基础、筏板基础、箱形基础、桩基础和复合基础。为了保证基础的稳定性,防止基础滑移,高层住宅基础工程施工时,必须解决人工地基、降低地下水位、支