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房地产基础知识;;;;;;;;;;;;;数字 | 关键词 | 东西南北中;;Date;;容积率=总建筑面积÷建设用地面积 ①???容积率1 别墅（独户、联排、叠层）②???容积率1~2.4 多层③???容积率2.5~4 小高层④???容积率4 高层。;计算题： 某地块占地232亩，建筑面积26万平方米。 问：容积率为多少？;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;75、现房、期房、准现房 现 房：指开发商已经办理产权证的商品房 期 房：开发商取得预售证到拿到房产证期间的商品房。 准现房：指房屋主体基本封顶完工，小区内的楼宇设施轮 廓初现，处于外墙和内装修阶段的商品房。;;;;;;;82、土地使用权出让最高年限按不同用途确定为 居住用地70年 工业用地50年 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年 商业、旅游、娱乐用地40年 综合或者其他用地50年 加油站、??气站用地为二十年。 ;83、房屋基本造价，通常指房屋建造成本，包含七个方面： 一、征地拆迁费及拆迁安置补偿费； 二、勘察设计前期工程费； 三、住宅建筑、安装工程费； 四、住宅小区基础建设建筑费和住宅小区非营业性配套公共建筑的建设费； 五、管