任志强房地产市场应延续鼓励消费相关政策.docVIP

任志强房地产市场应延续鼓励消费的相关政策 　　核心观点 　　国家出台某项政策有其必然性，过度打压房地产市场，也就抑制了内需，不利于国民经济的长远发展。 　　 　　人物简介 　　任志强生于1951年3月，山东掖县人，中国人民大学硕士研究生。曾任北京市第九届、第十届政协委员。他以敢于对房地产领域的问题发表独家观点，大胆抨击相关政策而著称。 　　 　　今年年初，我们预测房地产市场将出现零增长或负增长，因为去年下半年，政府对房地产市场实行了严厉的宏观调控政策。但后来情况很快出现了变化。今年1月，受金融危机影响，政府出台了大量的救市政策，特别是“两会”之后，政府开始实行积极的财政政策和宽松的货币政策。在房地产领域，政府减免了房地产销售环节的部分税收，并对住房按揭贷款执行优惠利率。由于政府放松了对消费者的消费限制，老百姓的消费热情就像井喷一样爆发出来，刺激了房地产市场的交易量。 　　结果今年房地产市场的情况要明显好于我们当初的预测。国家统计局公布的相关数据显示，今年1到10月，全国商品房销售面积66369万平方米，同比增长了48.4％。其中，商品住宅销售面积增长50.1％，商品房销售呈现出量价齐升的良好态势。 　　有人说，中国房地产市场受益于金融危机的爆发，因为国家放松了对房地产市场的调控，采取了多项救市措施，使房地产企业熬过了寒冬，所以中国房地产行业是金融危机的受益者。我