区分所有建筑物地下室停车空间产权登记问题之探讨-逢甲不动产专业.PDF

1 區分所有建築物地下室停車空間產權登記問題之探討 * ** 徐淑貞張梅英 摘 要 地下室停車空間產權登記方式，可由區分所有權人以共用部分或以一般區分 所有建築物方式登記，但在民國八十年九月十八日內政部以台內營字第8071337 號函釋後，地下室停車空間的產權登記方式，法定停車空間只能以共同使用部分 登記，不另發建物所有權狀；自行增設或獎勵增設停車空間，若與法定停車空間 在構造上及使用上各具獨立性，由當事人合意，倘非屬共用部分，並編列門牌， 或領有地下室所在地址證明書者，得以主建物辦理登記；自行增設停車空間、獎 勵增設停車空間若與法定停車空間同屬一層，在構造上及使用上無法獨立，則必 須以共用部分方式登記。 地下室停車空間，以共用部分方式登記，在移轉時，應隨同主建物一併移轉， 即是地下室停車空間只能與主