规划视角的用地与调查汇新城 上城勋堡.pptVIP

规划视角的用地与调查汇景新城 上城勋堡 总平面与红线的确定 规划视角的用地与调查 汇景新城 上城勋堡 2011年9月 图标 图示意义 人行出入口 车行出入口 用地红线 软质铺地 所标道路 用地红线与所标道路之关系 小区路 此路为本组团与其他组团或公共用地公用之人行通道，故以路中线作用地红线 居住区路 此路为与城市支路同级之车行路，故以道路边线作用地红线 经济技术指标 本组团占地面积适中 绿地率较高 人均用地面积在大城市高层住宅中属较高 人口数按每户3.5人计算 而常住人口应为人口数之60%（据业主之经验值） 规划视角的用地与调查 汇景新城 上城勋堡 2011年9月 指标类别 指标名称 规范数值 组团用地面积 1.37公顷 1~3公顷 建筑占地面积 3098平方千米 总建筑面积（地上部分） 74355平方千米 总建筑面积（地下部分） 10796平方米 建筑高度 85.9米 建筑密度 22.5% 容积率 5.4 绿地率 约43% 新区不小于30% 停车位 392个 户数 576户 300～700户 人口数 2016人 1000～3000人 人口密度 1472人/公顷 人均面积 9.3平方米/人 7～10平方米/人 城市道路和小区用地的关系 标识 所标识之意义 汇景小区主要出入口 公共交通节点与公共交通路线 一般车行进入汇景道路 通往汇景小区的公共交通节点主要为五山