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珠峰财产保险股份有限公司 物业管理责任保险条款 注册号：C00020930912017050916582 总则 第一条 本保险合同由保险条款、投保单、保险单、保险凭证以及批单组成。凡涉及本 保险合同的约定，均应采用书面形式。 被保险人 第二条 依法成立并取得相应资质证书的物业管理企业，可作为本保险合同的被保险人。 保险责任 第三条 保险期限内，被保险人在保险单列明的物业管理区域内从事物业管理时发生意 外事故造成第三者人身伤亡或财产损失，根据中华人民共和国法律应由被保险人承担的经济 赔偿责任，保险人按照本保险合同的约定负责赔偿。 物业管理：是指对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关 区域内的环境卫生和秩序的活动。 第四条 被保险人因保险事故的发生而被提起仲裁或者诉讼的，对应由被保险人支付的 仲裁或诉讼费用以及事先经保险人书面同意支付的其它必要的、合理的费用 （以下简称“法 律费用”），保险人按照本保险合同的约定也负责赔偿。 责任免除 第五条 下列原因造成的损失、费用和责任，保险人不负责赔偿： （一）被保险人的故意或重大过失行为； （二）战争、敌对行为、军事行动、武装冲突、恐怖活动罢工、骚乱、暴动、盗窃、 抢劫； （三）核辐射、核爆炸、核污染及其他放射性污染； （四）行政行为或司法行为； （五）震动、移动或减弱支撑； （六）地震、雷击、暴风、暴雨、洪水、火山爆发、地下火、龙卷风、台风等自然灾 害。但因被保险人管理不善，造成灾害来临时本不应发生的损失除外。 第六条 下列情形下发生的损失、费用和责任，保险人不负责赔偿： （一）被保险人超越其资质等级承接物业管理业务； （二）被保险人将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人； （三）被保险人使用他人的资质证书承接物业管理业务。 第七条 下列各项，保险人不负责赔偿： （一）被保险人或其雇员的人身伤亡及其所有的财产的损失； （二）大气、土地、水污染及其他污染； （三）机动车辆发生的损失； （四）被保险人应该承担的合同责任，但无合同存在时仍然应由被保险人承担的法律 责任不在此限； （五）任何形式的间接损失; （六）罚款、罚金及惩罚性赔款； （七）保险单载明的免赔额。 赔偿限额与免赔额 （率） 第八条 赔偿限额包括每次事故赔偿限额、每次事故每人人身伤亡赔偿限额和累计赔偿 限额。每次事故赔偿限额、每次事故每人人身伤亡赔偿限额由投保人和保险人协商确定,并 在保险单中载明；累计赔偿限额为每次事故赔偿限额的2倍。 第九条 每次事故免赔额（率）由投保人与保险人在签订保险合同时协商确定，并在保 险合同中载明。 保险期限与保险费 第十条 除另有约定外，保险期限为一年，以保险单中载明的起讫时间为准。保险费为 累计赔偿限额与费率的乘积。 保险人义务 第十一条 订立本合同保险合同时，采用保险人提供的格式条款的，保险人向投保人提 供的投保单应当附格式条款，保险人应当向投保人说明本合同保险合同的内容。对本合同保 险合同中免除保险人责任的条款，保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险 凭证上作出足以引起投保人注意的提示，并对该条款的内容以书面或者口头形式向投保人作 出明确说明；未作提示或者明确说明的，该条款不产生效力。 第十二条 本保险合同成立后，保险人应当及时向投保人签发保险单或其他保险凭证。 第十三条 保险人依据第十七条所取得的保险合同解除权，自保险人知道有解除事由之 日起，超过三十日不行使而消灭。自保险合同成立之日起超过二年的，保险人不得解除合同； 发生保险事故的，保险人承担赔偿责任。