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燕郊楼盘教你买房注意事项;zec3e 海门楼盘网 ;我自己人生的写作者。不幸的是，我是用钢笔在书 写，我无法删去我的错误，但我可以从错误中吸取 教训。我想，人生就是这样的。如果你是一个买房 新人，你知道在燕郊楼盘买房子要注意什么吗？为;方便广大读者理解，记者根据现实情况列出了以下 几种相应的案例以供参考。未吃透政策草率签约购 房情况：购房人在对住房限购政策理解不到位，未 认真核实自身情况是否符合住房限购措施规定条;件的情况下，草率决定与燕郊楼盘售房人签订房屋 买卖合同。案例：河北市民刘名下已有两套房，但 都是小户型，不久前她看中了凤岭某楼盘的一套 130 平方米的房子，想将它买下来，考虑到限购令，;她决定卖掉原来名下的一套房。她想：“这样我的 名下只剩有一套房，我就可以再买一套了。”这种 做法是否行得通，由于河北住房限购的细则尚未出 台，购房者的情况各异，所以记者建议购房者向住;房;下简称河北限购令)等住房限购政策规定。购房人 对于住房限购政策有关问题把握不准时，可向房产 主管部门咨询切勿在未吃透政策的情况下草率签 订购房合同，避免因不符合规定条件购房，而无法;办理房屋登记产生合同纠纷。借用他人名义购房情 况：购房人通过与名下无房产的亲戚、朋友私下订 立协议，借用其名义购房并办理房屋登记手续。案 例：黄先生名下已有数套房，但手里的闲钱找不到;出处，便决定以其表妹的名义再一套。表妹是外地 人，在燕郊楼盘附近打工两年多，尚未买房，可以 出具购房的相关材料。黄先生说：“自己的表妹应 该可以相信，并且我还可以和她签订一份协议嘛。”;记者了解到，目前不少人有这种“借鸡下蛋”的想 法。提示：根据《物权法》等有关规定，不动产物 权以登记为准，当事人私下协议不具有对外公示的 法律效力。实际出资人借用他人名义购房并办理房;屋登记，如登记的产权人事后未经实际出资人同意 自行将房屋出租、出售、抵押或因其他债务纠纷造 成房屋被司法机关查封、处置，实际出资人有可能 遭受损失，并引发纠纷。