浙江省管理与法规辅导土地管理的职能和内容考试试卷.docVIP

浙江省管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试试卷 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、 某企业拟转让一宗房地产，其转让收入为5000万元，取得土地使用权所支付 的金额、土地开发成本费用、建筑物的评估价格及其他有关扣除项目金额共计 4000万元。依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，该企业应该缴纳土地 增值税_。_ 300万元 400万元 500万元 600万元 2、 在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于_。 区域平均地价 市场价格的平均值 成交地价的平均水平 评估价格的平均值 3、 剩余法估价吋，各种费用的计息期为。 A：整个开发期 B： 1/2开发期 C：销售期 D：因费用的不同而不同 合法性 4、 关于i地费用各项标准《土地管理法》有明确规定：每一个需要安置的农业 人口的安置补偿费标准为该耕地被征用前3年平均年产值的倍。 A： 3?5 B： 4?5 C： 4?6 D： 6?10 E：时间因素 5、 某宗面积为6000 m2的房地产开发用地，楼面地价为800元/ m2,容积率为3, 受让人需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成木为万元。 A： 494. 4 B： 1396. 8 C： 1440 D： 1483. 2 E：时间因素 6、 在下列选项中，是项0敏感性分析的最常用财务评价指标. 2008年考试真 题】 A：成本利润率 B：投资利润率 C：资产报酬率 D：内部收益率 E： 土地 7、 土地所有权、使用权的变更自_生效。 变更登记之口起 变更申请之口起 变更登记3日后 变更中请审批以后 8、 在城镇土地定级因子中，道路通达度是指。 2004年考试真题】 A：道路的宽度 B：道路对某特定土地区位的影响程度 C：道路车道数 D：道路在城镇交通中的地位和作用 E：时间因素 9、 在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是_。 物价变动 交通条件 公用设施条件 环境质量 10、 居住小区中不宜有过多的车道出口通向城市交通干道，出口间距应不小于（） m。 100?150 150?200 200?250 250?300 11、 在公园的下列房产屮，应免征房产税的是。（单选题） A：影剧院 B：饮食部 C：照相馆 D：售票处 E： 土地 12、 马克思主义土地经济理论的核心部分是_。 科学的人口理论和土地利用理论 科学的人U理论、土地肥力理论和地租地价理论 土地肥力理论和土地利用理论 科学的人口理论、土地肥力理论和土地利用理论 13、 某平行四边形临街地，街道的路线价为1200元/平方米，平行四边形两边 长均为15米，高为13米，其临街深度指数15米时为105，14米时为110, 13 米时为115,则该宗地地价为元/平方米。 2006年考试真题】 A： 1200 B： 1260 C： 1320 D： 1380 E：时间因素 14、 下列说法中，正确的是。 A：权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同，权重是一个因素对土地质 量影响程度的体现 B：定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件 有很大差异 C：按照规定方法划定的土地定级单元，是一个相对均匀地域，它是各定级因 素分值计算的基础，也是土地级别划分的基础空间单元，在两者之间起着纽带作 用 D： 土地质量是土地级别的综合反映 合法性 15、 不属于经济发展的关键性问题是_。 技术创新 经济效益 资源配置 投资风险 16、 《企业会计准则》规定，对发出和领用存货的计价方法，企业可以选择使用 的方法有_。 先进后出法 先进先出法 后进先出法 加权平均法 E 月末一次计价法 17、 在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土 地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10,某一参评城镇 对应指标为25,则计算的因子分值为_。 TOC \o 1-5 \h \z 20 66.7 75 50 18、 城市布局主要有两种基本形式. 2002年考试真题】 A:多屮心布局和単屮心布局 B：组团布局和星状布局 C：带状布局和环状布局 D：集中布局和分散布局 E： 土地 19、 在下列选项屮，_行为产生正外部性。 企业在生产过程中排放大量烟尘，造成严重的环境污染但是只支付很少的 环境污染费 企业支付巨额费用对员工进行技术培训后，员工跳槽到其他单位仅支付很 少的违约金 居民在住宅周围乱扔垃圾影响他人健康和环境卫生 消费者购买汽车，而汽车在行驶过程中产生较大的能源消耗和环境污染 20、 开发未确定土地使用权的W有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业 或渔业生产的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或者个人长期使 用，使用期限最长不得超过_年。 TOC \o 1