银行业房屋贷款风险与防控措施分析.docVIP

银行业房屋贷款风睑与防控措施分析 ［ ］银行业房屋贷款是指购房者以所购住房做为抵押，并向银行申凊贷款用于 购买ft房的融资形式定义为个人住房贷款。银行业住房贷款业务其存在的主耍风险有： 开发商风险、借款人风险、抵押物风险和其他操作风险。本文从银行业住房按祸风险的形成 原凶入手，分析了住房按揭贷款存在的风险，并在此基础上提出了针对相应风险的内部控制: 开发商风险的控制措施、借款人风险的控制措施、抵押物风险的控制措施和其他操作风险的 控制措施等相应的内部风险控制对策。 ［关键字］银行业住房贷款；房屋贷款存在的风险点；房贷风险控制措施 银行业房M贷款风险与防控措施分析 Risk analysis of bank housing loans andprevention and control measures [Abstract] Banking mortgage refers to the property buyers to purchasehousing as collateral for the loan, and to apply for bank loansused to finance the purchase of housing for the formal definition of individual housing loan. The main risk bankshousing loan business of its existence: developers risk，borrower risk，collateral risk and operational risk. In this paper,the causes of bank housing mortgage risk, analyses the riskof housing mortgage loan, and puts forward the corresponding internal control risk: internal risk control measures corresponding control measures, developers riskcontrol measures, the risk of borrowers collateral controlmeasures and other operational risk control measures. [Key word] Bank housing loans The risk of housing loans Control measures 银行业房屋贷款风险与防控措施分析 目录 TOC \o 1-5 \h \z 弓 I B 5 HYPERLINK \l bookmark5 \o Current Document \h 房贷按揭的概念 5 一、 房屋风险概述 5 二、 银行业住房贷款业务存在的主要风险点 5 HYPERLINK \l bookmark7 \o Current Document \h （一） 开发商风险 5 HYPERLINK \l bookmark8 \o Current Document \h （二） 借款人风险 6 HYPERLINK \l bookmark9 \o Current Document \h （三） 抵押物风险 7 HYPERLINK \l bookmark10 \o Current Document \h （四） 其他操作风险 7 三、 住房贷款业务风险控制措施 7 HYPERLINK \l bookmark12 \o Current Document \h （一） 开发商风险的控制措施 7 HYPERLINK \l bookmark13 \o Current Document \h （二） 借款人风险的控制措施 9 （三） 抵押物风险的控制措施 9 （四） 其他操作风险的控制措施 10 @ i仑 10 致谢i吾 11 #考文?（ 12 引言 此报告从银行一手住房按揭风险的形成原因入手，分析了当前屮国银行业个人一手住房按揭 贷款存在的风险，并在此基础上列出了中国银行业针对相应风险的内部控制。此次分析报告 形成旨在增加对个人消费贷款中一手住房按揭所存在的风险及其控制有更进一步的把握，笔 者通过采用实地调查法、观察法等调查方法，对银行业地产开发商、中介、客户进行调查， 从而得出次报告。 房屋贷款按揭的概念 银行业房屋贷款是指购房者购买的房产具有房屋产权址、能在市场上流通交易的住房或商、Ik 用房时，自己支付一定比例的首付款后，用所购住房做为抵押，并向银行中请贷款用于购买 住房的融资形式定义为个人住房贷款