中国个人信用报告样本之房贷不敢不还的债务.docVIP

中国个人信用报告样本之房贷不敢不还的债务 来自北方的杨晓希与男朋友于去前12月在广 州天河相中了一套50多平方米的两房一厅的房子，当 时的价格是1.2万元/平方米。杨晓希交了两成首付， 办好按揭首付后，房价一路狂跌，她渐渐有些坐不住 了。“现在这个楼盘每平方米7000元左右就可买到， 而且送装修，”杨晓希觉得自己吃了大亏。“现在我断 供，另买一套，也比继续供这套房子强。”“以后没法 再买房，没法再跟银行打交道，没法办信用卡……” 杨晓希列举了一系列断供的后果，她也有些忧虑，“断 供的个人损失非常大，我也知道后果严重，但是没办 法，我现在损失太多了。” 在深圳的一家兴业银行打出了 “珍惜信用记录， 享受幸福人生”的醒目条幅，善意提醒借款人及时还 款。看上去貌似平常，但却折射出房价下行之际银行 不良贷款反弹的压力。客户不顾个人信用记录断供的 行为，正越来越引起全国各银行的警觉。2008年6月， 一位网名为“风语”的网友在博客上发表了一篇题为 《断供已过千亿，次贷危机浮现》的文章，文章里透 露“目前深圳房贷负资产人数己经超过30万……深圳 某银行蛇口支行现有千宗共计约15亿元的房贷坏账， 据此推断该行深圳坏账约200亿元，而深圳各家银行 以同一坏账水平估算，总计房贷坏账金额已达1000 亿元。” 中信银行深圳分行一位不愿透露姓名的女士称， “在08年初，银行就开始排查统计LTV超过1的负资 产客户，即贷款与抵押物价值的比率超过1，对这部 分客户予以密切关注，一旦出现逾期还款情况，工作 人员马上劝说和催款。正常情况下，借款人逾期还款 3个月以上，银行才会将该笔贷款列为不良贷款。房 贷坏账并没有传言那么多，央银每年都会下来清查一 次，坏账达千亿不大可能。”真正让银行担心的是，若 全国房价仍处在继续下行，负资产的客户越来越多， 房贷风险将越来越大。另一家某国有银行人士认为， 断供的主要是去年在房价高位接盘、手里握有多套房 产的投机炒房客。 2008年9月，北京的朱清德只付了一成的首付10 万多元，便买下了一套一房一厅的房子，面积50平方 米左右，每平方米价格是1.3万元。谁知道新推出后 的楼盘价格一路狂跌，目前他已经断供两个月。他抱 怨地对记者说：“房子买下来，一下亏了十多万元，而 且跟我们想像中的完全不一样，我们有一种被欺骗的 感觉。”断供期间，银行方面跟他沟通过，讲述了其中 的利害关系，“谁都担心断供的后果，银行和我都是无 辜的。” 据多家银行介绍，由于房地产价格持续下跌，导 致一些供楼者、尤其是炒家处于被动境地，但他们不 会轻易断供。一位业内人士介绍，他们有一客户，共 有11套房在供，房价下降后，他及时卖出两套，大大 减轻了供楼的负担。这位客户表示，如果房价继续降， 就再出手一两套。据了解这是众多炒家的应急模式。 而那些正常的买房自住者，就更不会轻易断供。有银 行人士透露，不少投资客非常聪明，比如，他们连续 两个月不还房贷，但到第三个月又还一次。那么银行 只有再等三个月后，才能进入贷款追讨程序。而这些 投资客往往是隔两个月还一次贷款，这很让银行为难。 民生银行广州分行个人贷款部门的张先生认为： “断供对购房者来说并不是明智的选择，逾期还款3 个月以上房产将进入司法程序，银行将拍卖房产来收 回贷款。若拍卖所得不足以还清银行贷款，剩余的欠 款仍需还给银行，债务将伴随购房者终身，所以有些 客户为了避免被拍卖房产，断供一两个月后，第二个 月或第三个月又会还上。若还没有，银行会不断催其 还款。” 根据央行上海总部2月份发布的货币信贷数据，2 月中资银行个人房贷减少6.7亿元，同比多减6.6亿元; 外资银行个人房贷则微增0.7亿元，同比少增1亿元。 而按住房贷款用途分，当月中资银行新建房贷款减少 13.1亿元，二手房贷款增加6.4亿元。 包工头的信用经：“只有百分之七八十的人守信” （佟佳熹） “‘背信弃义’的个案在这个圈子里不太适合举例。 作为我自己来说，我是这么想的__我不可能不和别 人说，我会和我的朋友说，自己朋友圈里说，但是我 不可能因为一点半点的过节，把一个单位或者个人弄 到非常被动和尴尬的境地。我们的目的也不是把谁谁 谁弄到倒闭了或者如何的惨境。”张志平从1994年开 始，在北京、天津、廊坊等地，先后承包民建和公建 项目。守信的、不守信的合 ，他都见过很多。 “信用这个东西如果说它重要，也是一种无形的 资产，一种财富。‘信用’对于我们来说，无论是面对 上面的开发商，还是下面的客户、业主，个人信誉都 是大家合作默契与否的关键，并且让大家合作更高效， 心里更‘踏实’，可信度高，对效益来讲肯定是有利的。” “我会对合作的单位、个人的实力做相应的了解， 查看注册资金什么的资料，档案上是否有劣迹。”张志 平很看重合 之前做过的项目是中外合资