房地产经纪机构设立与管理.pptVIP

第三章房地产经纪机构的设立与管理 学习目标 1．了解房地产经纪机构的设立条件与资质管理。 2．掌握房地产经纪机构的经营模式。 3．理解房地产经纪机构内部组织与岗位设置。 4．了解房地产经纪机构内部的人员管理。 第一节 房地产经纪机构的设立与资质管理 一、房地产经纪机构的设立 （一）房地产经纪机构的内涵和设立条件 房地产经纪机构，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案，从事房地产经纪活动的公司、合伙企业、个人独资企业等经济组织。 房地产经纪机构的设立应符合以下条件： 1.有自己的名称、组织机构 2．有固定的经营场所 3．有符合规定的注册资本 4．经纪人、经纪人协理数量要达到规定要求 （二）房地产经纪机构设立的程序、资质审批 1.房地产经纪机构设立的程序 设立房地产经纪机构，应当首先由当地房地产行政管理部门对其人员条件进行前置审查，经审查合格后，再向当地工商行政管理部门申请办理工商登记。 需要跨省、自治区、直辖市从事房地产经纪业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查，经审查合格后，再行办理工商登记。 房地产经纪机构在领取工商营业执照后一个月内，应当持营业执照、章程、机构人员情况的书面材料到登记机关所在地房地产行政管理部门或其委托的机构备案。 申请设立房地产经纪机构应遵循如下流程： （1）向所在地房地产管理部门申请核定房地产经纪机构成立的必备条件； （2）