青海省2015年上半年资产评估师《经济法》房屋建设考试试卷.docVIP

青海省2015年上半年资产评估师《经济法》：房屋建设考试试卷 青海省2015年上半年资产评估师《经济法》：房屋建设考 试试卷 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个 事最符合题意） 1、 某工业企业5月份发生的以下货币性支出中可列作“管理费用” 的有_。 因造成环境污染支付的罚款 支付职工劳动保险费 交纳资源税 上交教育费附加款 2、 下列各项中，应作为管理费用进行核算的是_。 工程物资盘亏净损失 购买商品运输途中的合理损耗 自然损耗产生的存货定额内损失 转回已计提的无形资产减值准备 3、 如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元， 地价2000万元，该房地产的年客观收益为550万元，建筑物的资本化率 为10%,则土地的资本化率最接近于_。 9% 12.5% 7.5% 5% 4、 资产评估最基本的功能是_。 评价和评值 管理 鉴定 定价 5、 某资产年金收益额为8 500元，剩余使用年限为20年，假定折现 率为10%,其评估值最有可能为_元。 85 000 72 366 12 631 12 369 6、 当被评估对象是作为整体企业中的要素资产进行评估时，资产评 估师应考虑按照_原则进行评估。 贡献 供求 替代 变化 7、 评估某收益性资产，其评估基准日后第一年的预期收益为50万元， 且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增， 设定的折现率 为10%,则该资产的评估值最接近于_万元。 TOC \o 1-5 \h \z 500 555 625 650 8、 甲公司以一台小轿车和乙公司的一台大卡车进行交换。小轿车原 值为10000元，已提折旧30000元。公允价值为80000元。大卡车原值 120000元，已提折旧50000元，公允价值为80000元。假如甲公司和乙公 司都未对其固定资产计提减值准备。则甲公司换入大卡车的入账价值为_ y L o TOC \o 1-5 \h \z 80000 18000 50000 30000 9、 从行为目标的理论上讲，资产评估的一般目的是评估资产的_。 价格 价值 公允价值 公开市场价值 10、 运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以_与建筑物全部 使用年限的比率求得。 己使用年限 剩余使用年限 实际已使用年限 已提折旧年限 11、 甲公司购入原材料一批，发票注明价款10000元，增值税为17%, 该公司又将这批材料按成本价作为投资投给乙企业。当时这批原材料的市 场价格（不含税）是12 000元。甲公司（一般纳税人）应作的账务处理是_。 借：长期投资11700贷：原材料10 000应交税金——应交增值 税（进项税额转出）1 700 借：长期投资12 040贷：原材料10 000应交税金——应交增值 税（销项税额）2 040 借：长期投资11700贷：原材料10 000应交税金一一应交增值 税（销项税额）1 700 借：长期投资10 000贷：原材料10 000 12、 下列指标中，属于采用定基比率分析法对变化趋势进行分析的基 期是_。 分析期数额 同定基期数额 前期数额 报告期数额 13、 在建筑材料中，被称为三大建筑材料的是_。 水泥、钢材、木材 水泥、钢材、石材 水泥、木材、钢筋混凝土 钢材、木材、钢筋混凝土 14、 从企业的角度看，折现率的计算依据是_。 投资者耍求的资本成本率 企业权益资本的资本成本率 企业债务成木的资木成本率 企业筹集资金的资本成本率 15、 固定资产清理收入不包括_。 变价款 残料价值 保险公司赔偿款 固定资产净值 16、 资产评估中，实体性贬值的估算可采用_。 重置核算法 观察法 价格指数法 功能价值法 17、 运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是 使参照物具有可比性 便于计算 排除参照物个别交易的偶然性 避免张冠李戴 18、 某一宗地每年纯收益为200万元，资本化率为7%。若未来各年 的纯收益在上一年基础上增长2%,则评估值最可能为_万元。 TOC \o 1-5 \h \z 4000 2857 2222 10000 19、 水泥标号是指标准水泥砂浆试体_。 在自然状态下，养护到测试时所达到的抗压强度 在自然状态下，养护28天后达到的抗压强度 在自然状态下，养护15天后达到的抗压强度 在标准条件下，养护28天时达到的抗压强度 20、 制作水泥的时候，在熟料冷却后应加入_。 硫酸钠 硫酸镁 石膏 氯化钙 21、 影响资产总额增加的经济事项是_。 以银行存款购买原材料 债务人送来银行承兑汇票一张，以抵付前欠货款 将“制造费用”结转到“生产成本” 木年实现利润 22、 价值比率法中的市盈率倍数法主要适用于_的评估。 不动产 无形资产 机器设备 企业价值 23、 尤其适用于寒冷及结构变形频繁