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青岛科技园工程临建方案 中国建筑工程总公司 CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRG CORP. 青岛**科技园工程 临建施工方案 莱西建总建设工程股份有限公司青岛**科技园工程项目经理部 二0—年七月十七日 青岛科技园工程临建施工力案 冃录 目 录 1编制依据 1 1.1编制依 1 1.2工程实施目 标 12工程概 况 2 2.1工程投资概 ?兄 2 2.2现场情 3.1作业区 ...5 4临时设施7 ...5 4临时设施 7 fi 计划 4.1 4.2 4.3 4.4办公区和管理人员生活区布置方 案 7职工之家临建方 案 7彩板房选 8藝 TOC \o 1-5 \h \z 生产临建 85 工程主要资源需用计划 9 5.1主要周转材料需用计划 表 9 5.2主要机电设备需用计划 9 6临建做法说 日月 11 6.1办公生活区做法说 6.1.1 大 6.1.2 围 TOC \o 1-5 \h \z 墙 11 6.1.3单层彩板 房 12 6.1.4双层彩板 房 12 6.1.5浴室、洗漱 1司 13 6.1.6 M 所 14 6.1.7排污系 统 16 HYPERLINK \l bookmark30 \o Current Document \h 绿 4七 16 HYPERLINK \l bookmark33 \o Current Document \h 道 17 6.2生产车间做法说 日月 17 6.3临时水电方 青岛**科技园工程临建施工方案 编制依据1编制依据 本工程预计开工时间为2011年8月中旬，原合同竣工日期暂定2012 年12月31 H。 本方案的执行期限为方案审批日至本工程正式开工。 1.1编制依据 1、 与山东智本资产运营管理有限公司签订的承包合同； 2、 业主提供的本工程非正式供参考的电子版图纸； 3、 本工程现场踏勘情况和周边环境； 4、 互联网上有关信息； 5、 前期与业主接触了解的情况； 6、 业主单位、莱西建总的有关规定。 1.2工程实施目标 本工程现场确保青岛市安全文明工地，拟达到“山东省安全文明施工 样板工地”标准。 确保青岛市优质工程，争创山东省“泰山杯”。 确保莱西建总科技推广示范工程。 1 青岛**科技园工程临建施工方案 2.1工程投资概况 启迪（青岛）科技园是由山东智本资产运营管理有限公司和青岛开发 区管委、清华启迪科技园三方联手打造的高科技产业园区。 顺应国家调结构，转方式的发展趋势，依托青岛经济开发区良好的综 合投资环境和经济成长规模，结合清华大学产学研相结合的知识输出模式， 智本、清华和开发区三方强强合作的冃标是全力打造自主创新为核心的高 新技术产业集群，创建国际一流的现代化科技园。 项目总体规划用地约780亩，总投资40亿元，建筑面积约100万平 方米。预计到2015年，四期工程全部结朿，最终将建成科技研发区、产 业化区、综合服务区、创业服务区、配套生活区五个功能区。其中，一期 投资10亿元，规划建设单体建筑约39栋，总建筑面积约30万平方米， 主要包括科技大厦，科技孵化器，展示及会议中心、培训中心、研发中心、 商业服务中心及高档住宅区。一期的主要建筑形态有： 科技大厦：这是整个科技园的标志性建筑，楼层有25层，100米高， 以智慧之光命名，也将成为开发区城市新地标，建成后这里将是成熟型高 新技术企业的聚集区，也是开发区高新技术产业发展的核心。 会议培训中心：楼高20层，建筑面积2万平米，还具备5000平米的 大型展厅，是商旅人士办公、商务沧谈、下榻休闲的理想场所，可承办青 岛各类大型会议、展览、公共活动，建成后是青岛及开发区的经济、科技、 文化资讯交汇辐射的中心 孵化器和专家服务屮心：面积从35平米到120平米不等，面积合理， 布局灵活，宜住宜办公，适合创业型企业作为办公基地，是中小型企业发 展的摇篮。研发楼：以企业独立总部基地形式幵发，面积700平米 展的摇篮。 ?3000平米不等，可以用作企业的营销中心、研发中心、行政中心等功能 总部办公，也可以开发高端会所等其他功能。合计19栋建筑，功能全面， 环境优雅，造型新颖现代，是大型企业的办公首选之地。 商业服务区：引进振华或银座这样的大型商业，再规划以特色街区+ 独立商铺的形式，满足园区人群餐饮、娱乐、健身等消费需求，引领开发 区高端消费文 2 青岛**科技园工程临建施工方案 工程概况 化的潮流。 住宅部分：一期住宅共有十栋高层住宅，华落在科技园的南部，规划 了住宅和公园共生的和谐生态社区，可以临河观海，为园区的人们提供生 活、健身、休闲的优美环境。 本工程总建筑面积为16万m2,包括1?11#楼及地下车库，1?11#楼 为地下二层或地下三层，地上1?32层的剪力墙结构，主楼下采用C