2008年山东东平市蓝桥水岸项目整分合推广.pptVIP

* IDEAROMANCE * 1.入驻工地前的包装策略 1.1.外墙广告——最大的户外看板 外墙及搭建围墙，美化并装饰它，能适当屏蔽项目外围环境的欠缺，有利于凸现项目优势，将客户的注意力集中到项目的优势上来，将外围的负面影响降到最低。 1.2.户外看板 将项目的形象、卖点及整体优势置于醒目的户外看板上，给受众先入为主的意识，并有所期待。 项目阶段性展示建议 包装策略 * IDEAROMANCE * 2.施工阶段的包装策略 将工地现场根据工程进度和环境特色进行包装美化，从围墙、立柱、标牌、旗帜、绿化等入手，营造一个整体良好的形象。 2.1.先入为主的致歉公告 2.2.入口牌楼 2.3.施工进度板 2.3.指示牌 2.3.温柔的警告牌 项目阶段性展示建议 包装策略 * IDEAROMANCE * 3.预售阶段的包装策略 模拟客户进入小区购房的相关环节和路线，将一切对项目形象提升有利的媒体利用起来，并装饰它美化它，以期在第一时间给客户留下深刻的美好印象。 3.1.路（刀）旗 3.2.彩旗 3.3.空飘 3.4.拱门 3.5. 景观庭园 项目阶段性展示建议 包装策略 * IDEAROMANCE * 4.收尾阶段的包装策略 3.1.树立入住率广告板 3.2.逐步撤回各种包装工具 3.3. 告谢板 项目阶段性展示建议 包装策略 * IDEAROMANCE * 1.VI系统 2.标识系统 3.展（看）板 项目的VIS方案 包装策略 * IDEAROMANCE * * IDEAROMANCE * * IDEAROMANCE * * IDEAROMANCE * * IDEAROMANCE * * IDEAROMANCE * 推广总费用 总费用预算及分配比例 阶段性费用分配 服务费收取 * IDEAROMANCE * 总费用预算及分配比例 推广总费用 电视、电台：建立产品形象 报纸：建立产品形象，产品信息与活动信息的输出；采用硬性广告、软性广告；软文：引导消费观念，品牌形象强化。 促销、公关：活动促销，以活动提升形象。 户外：产品形象的建立与巩固 制作：楼盘的形象包装销售物料/制作 社区广告及其它 推广总费用按总销售额2%计提 * IDEAROMANCE * 阶段性费用分配 第三阶段 20% 第二阶段 30% 第一阶段 50% 推广总费用 第一阶段指预热期，第二阶段指公开期，第三阶段指持续期 * IDEAROMANCE * 服务费收取 推广总费用 1. 乙方向甲方收取每月服务费2万元（首二个月除外），服务内容按前乙方工作内容执行，不再另收创作设计费。 2. 销售前期头两个月乙方向甲方收取的月服务费为3万元。 3. 与销售业绩挂钩的提成： 3.1乙方的广告效果满足甲方下达的销售策划方案和年度、阶段性的销售任务、目标，则每个销售任务（或年度）结束后1个月按销售额的2‰预提奖励，否则按完成的比例计算，即第一年销售如只完成80%，则相应奖励按80%计算即1.6%，若低于80%，则乙方不计提奖励，只可收取每月服务费。 3.2若项目结束时，广告按总额，能控制在销售总额的1.8%以内，且能完成年度、阶段性销售任务的，可按广告预算额度节余部分的15%奖励乙方。 * IDEAROMANCE * 结束语 我们对您的承诺: 建立在对消费需求的了解和能有效收集竞争对手信息基础上的品牌和推广策略 您的投资一定有回报 Thanks! * IDEAROMANCE * 2.客户蓄积 2.1.推广时间：2006年9月初——开盘 2.2.阶段推广目的 将项目自身优势置于一河两岸的规划及发展前景之中进行炒作，取得消费者认知和接受。 2.3. 推广策略： 软硬通吃，软的更软，硬的更硬。 2.4.推广要点 品牌与项目自身特点炒作为主，区位、板块炒作为辅。 预热期推广计划 项目推广方案 * IDEAROMANCE * 2.5.推广主题： 10月1日，东平河时代宽生活，心动全城。 ●东平河时代 · 宽事记 ●在2006，在城市的方向， 发现一片更宽的水域，一片属于你的宽生活 ●在佛山，在城市轴心， 在东平河岸，诞生你的真正水岸生活 ●CLD真正水岸生活，我们把她叫做宽生活， 宽广、宽心、宽裕、包容 预热期推广计划 项目推广方案 * IDEAROMANCE * 2.6.推广配合 2.6.1.软文配合： ●东平大桥即将通车，蓝桥水岸“钱”途看涨 ●让老照片，告诉你一个不一样的东平河 ●在东平河畔看“珠江夜景”不再是梦想 2.6.2.户外广告： 选择东平大桥、大福路及澜石、南庄等加油站广告 ●2006，在城市的方向，发现一片更宽的水域，一片属于你的宽生活 ●在佛山，在城市轴心，在东平河岸，诞生你的真正