旧城改造工程PPP项目合同.PDFVIP

旧城改造工程PPP项目合同 本合同于         年        月         日由以下双方签署合同：  甲方： 住所： 负责人：  乙方： 住所： 法定代表人： 鉴于：  （1）甲方已就                     项目（以下简称“本项目”）采用PPP模式建设方案取 得                     人民政府同意实施批复； （2）                     人民政府已授权甲方作为本项目实施机构，与乙方签订本项 目PPP合同； （3）甲方通过                     方式确定本项目中标社会资本方，授予其本合同项 下投资建设运营本项目的特许经营权； （4）乙方系中标社会资本方为具体实施本项目的投资、融资、建设、管理、运 营、维护、移交等而与政府方出资代表                     （以下简称“甲方”）依法共 同设立的项目公司； （5）本PPP项目物有所值评价及财政承受能力报告都已通过论证及验证； （6）本项目已纳入                      PPP项目库。 为此，甲、乙双方为明确各自在本项目下的权利和义务，现根据《合同法》等相 关法律法规、规范性文件及相关政策的规定，本着平等自愿、互利互惠、诚实信 用、友好协商等原则，自愿达成如下合同条款：  第一章  总则  第1条  定义和解释 1.1  定义 在本合同中如使用本条所定义的词语，应具有本条所赋予的含义。 1.1.1  本合同：指由双方为本项目签署的PPP项目合同，包括全部附件，以及日后 可能签署的任何项目合同之补充修改合同和附件，每一部分都应视为本合同的一 部分。 1.1.2  本项目：指                     PPP项目。 1.1.3  本工程：指                     工程。 1.1.4  政府和社会资本合作：指政府为增强公共产品和服务供给能力、提高供给 效率，通过特许经营、购买服务、股权合作等方式，与社会资本建立的利益共享 、风险分担及长期合作关系。即Public-Private-Partnership ，也称PPP。 1.1.5  特许经营权：指政府授予项目公司在一定时间和范围内对某项公用产品或 服务进行排他性经营的权利。 1.1.6  可行性缺口补助：指因项目经营性收益无法覆盖乙方投资、运营成本及合 理回报时，则由甲方（此处指甲方代表的市政府）在项目运营期内按照本合同的 约定支付补贴。 1.1.7  甲方系指经                     人民政府批准，为本项目的发起人及项目实施机 构，在                     人民政府授权下，代表                     人民政府以自己名义 与本项目的项目公司（即乙方）签订PPP合同的合法代表。 1.1.8  乙方系本项目中标社会资本方与政府方合作代表                     共同合作设 立并存续的有限责任公司。 1.1.9  中标社会资本方系指其投标已被甲方所接受，作为项目投资、融资、建设 、管理、运营、维护、移交主体的单位。 1.1.10  承包人系指与乙方签订施工合同承担本项目全部或部分工程施工任务的施 工单位。 1.1.11  施工合同系指乙方为建设本项目而同承包人签订的合同。 1.1.12  项目文件：指包括但不限于下列文件： （1）本合同及附件； （2）融资文件； （3）与项目有关的其它文件。 1.1.13  项目资产：指与项目有关的所有资产，包括但不限于： （1）本项目建设范围内工程形成的建筑物、构筑物，及与工程配套使用的所有 设施等； （2）本项目有关的经营权等所有权益； （3）所有文件资料。 1.1.14  政府行为：指政府部门的国有化、征收及征用等行为。 1.1.15  融资文件：指与项目或其任何一部分的建设和运营相关的贷款合同、担保 合同和其他文件，但不包括股东作出的出资承诺或履约保函。 1.1.16  生效日期系指按照本合同的规定，甲方和乙方正式签署本合同并发生法律 效力的日期。 1.1.17  运营期投资回报率：运营期上一年度中国人民银行最后一次调整后的五年 期以上贷款基准利率×（1+中标浮动率）。中标上浮率为中标社会资本方在本项 目竞争性磋商的运营期投资回报中标浮动率，即10%。 1.1.18  工程建安费用下浮率：中标社会资本方在投标文件中报