北京西山中间建筑地产项目营销策划报告.docxVIP

中间建筑 创意产业 居住实质 “中间建筑”的重新理解和落 地  营造不较劲的“灰色地带” 中间建筑营销策划报告 关于中间建筑的营销思考 “中间建筑”是什么？ 对于项目，他定义了一个不较劲的复合型社区； 对于推广，它是一个中性气质的广告案名； 然而对于营销，它却远不止这些， 我们思考中的“中间建筑”，是一个新标准的树立， 是从项目本身出发，跳脱同质竞争的核心优势， 是从区域特征出发的客群属性， 是从真实价值出发的价格特征， 是从安全角度出发的推广模式和销售执行！ 并以此为思路，拟定以下执行策略， 重新将销售各要素有机对位，将项目价值最优化实现！ 带着问题看市场 在西山别墅区，是怎样的一群人，买了怎样的产品？ 区域内个案扫描 香山81号院 香邑山 御园 自在香山 香山清琴 万城华府 御树临枫 西山美庐 西山美墅馆 本 檀香山 We House 案 庐师山庄 庐师山庄 自在香山 御园  个案核心优势提列 万 万 城 檀 华 香 府 山 西山美墅馆 御墅临枫 区域典型个案、典型产品特征分析 典型项目 产品类型 单价（元/平米） 总价（万元） 产品特征 独栋 37506 1600-2000 地上面积450-550平米，地下面积150平米， 花园面积500-1000平米 香山清琴 双拼 16702 518-700 地上面积260-350平米，地下面积50-60平 米，花园面积80平米