北京元基紫园高端项目营销策略销售推广策略.docxVIP

一、销售策略 二、客户渠道拓展 三、产品价值提升 四、销售服务的提升 销售策略——销售计划 全年计划销售2.5万平米，销售金额5亿元，销售均价20000元/平米。 2012年 预计 分项 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 签约合 认购合 计 计 可售套数 5 14 14 14 16 16 16 11 10 9 125套 213套 销售面积 1000 2800 2800 2800 3200 3200 3200 2200 2000 1800 2.5万 3.5万 （约200 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米/套 销售收入 2000 5600 5600 5600 6400 6400 6400 4400 4000 3600 5亿元 7.1亿 （万元） 元 销售回款 1600 4480 4480 4480 5120 5120 5120 3520 3200 2880 4亿 5.7亿 （万元） 2012年 年度总供量： 556套 年度去化率： 22% 月均去化： 13套 实现 销售员任务（按12人） 每人月均签约：208平米（折合1套）; 每人月均认购（10个月）292平米(折合1.8套） 预计：全年总销售额为5亿元，3月前完成全年总任务额的5%，4到6月完成总任务额的35%，7到9 条件设定 月完成总任务额的40%,