上海业主主导型物业管理模式探索与.pptVIP

* * 上海“业主主导型”物业管理模式的探索与实践 和谐社区沙龙（上海业伟业主咨询服务有限公司） 刘生敏 中国业主委员会网 QQ群：138914244 * * 刘生敏 Samuel Liu Senior Engineer, Registered Consulting Expert General Secretary, Harmonious Community Institute General Secretary, China Owners Organization Institute21savanture@ QQ：1005351299 * * 一、物业管理模式的类型 《物权法》第八十一条　业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 　　对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 一、业主共同委托物业服务企业； 二、业主共同委托其他管理人； 三、业主或业主委员会实行自管。 * * 《北京市住宅区管理规约制定规范》5.2 物业管理方式： 按照《物权法》、《北京市物业管理办法》的规定，业主大会可以决定本物业管理区域内实行自行管理、委托物业服务企业或者专业性服务企业管理、委托其他管理人管理。 * * 《北京市住宅区管理规约（示范文本）》