房地产对中国gdp阳光的影响.pptVIP

龙头股万科（000002） A：汪昌花 B：苏 蓓 C：陆云巧 D：倪佳雯 尽管自去年底以来，中央陆续出台了一系列调控房地产行业的政策措施，但今年两会之后地王继续层出不穷。除了业内人士认为的政策力度不够或政策效应存在滞后等原因外，2009年现金流得到根本性改善、预收账款大增基本锁定2010年业绩，更是房地产上市公司不为政策所动的底气所在。 近日,中国人民银行公布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》。《通知》几乎囊括了一个房地产项目从建到销的各个环节,字里行间透出央行对规范住房贷款的“重拳出击”。　　其中对房地产企业、建筑施工企业贷款规范的内容涉及三大方面:　　 　一、加强房地产开发贷款管理、引导规范贷款投向　　房地产开发贷款对象应为具备房地产开发资质、信用等级较高、没有拖欠工程款的房地产开发企业。贷款应重点支持符合中低收入家庭购买能力的住宅项目,对大户型、大面积、高档商品房、别墅等项目应适当限制。对商品房空置量大、负债率高的房地产开发企业,要严格审批新增房地产开发贷款并重点监控。　　对未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目,不得发放任何形式的贷款。商业银行对房地产开发企业申请的贷款,只能通过房地产开发贷款科目发放,严禁以房地产开发流动资金贷款及其他形式贷款科目发放。对房地产开发企业已发放的非