嘉达实业广州嘉富广场商业项目三期营销策划案销售推广方案.docxVIP

嘉 达 实 业 | 嘉 独 富 广 场 三 秀 期 | 营 销 策 划 案 目 录 Part Ⅰ 理解篇 Part Ⅱ 定位篇 Part Ⅲ 营销篇 Part Ⅵ 产品篇 Part Ⅴ 公司介绍 Ⅰ 理 解 篇 1 印 记 · 水 荫 路 水荫路印记——闹中取静之地 交通便捷/艺术/生态/安静/配套齐全 军区机关大院/自成一格的生活区/舒适住宅区 档次不高/区域旧/杂乱 2 印 记 · 嘉 富 广 场 嘉富广场——东山显赫名庭 地段好/规模大/规划好/环境好/ 是东山区内难得的大型园林社区 市场口碑: 销售不温不火/项目知名度不高/区内环境营造欠缺 针对嘉富广场这一品牌的运用 中地行认为: 即独立又整合 独立：宣传推广、包装，采用全新的子品牌 实际管理也要相对独立组团式管理 整合：整合项目整体的规模，公共空间上的运用 前期营销包装： 前期项目宣传重点——3大优势 4大品牌 中地行认为： 缺失楼盘个性 启示： 对于嘉富广场品牌的运用,建议采用即分离又结合的方式 结合项目的卖点，深挖项目的价值，才能赢得更好的市场价值 3 市 场 概 况 周边近期热卖项目： 金悦东山公馆 洪都逸品 君汇世家 保利中环 万科金色家园 越秀上品轩 领峰 朱美拉公寓 周边近期热卖项目： 参考项目 市场售价 主要推广点 市场美誉度 保利中环 19000 环市东新地标 万科金色家园 19500 惇德厚生