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[突出重围 后来居上] ——郑东新区市场展望 郑东新区市场展望 （一）郑东住宅市场 1、高位盘整 类别 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 面积 均价 面积 均价 面积 均价 面积 均价 2004 —— —— —— —— 31695 2774 111049 3389 2005 120437 3378 166778 3403 197805 3311 293285 3681 增幅 —— —— —— —— 524.09% 19.36% 164.10% 8.62% 2006 269657 3155 355269 3421 517341 3476 —— —— 增幅 123.90% -6.60% 113.02% 0.53% 161.50％ 4.98％ —— —— 郑东新区市场展望 （一）郑东住宅市场 600.00% 500.00% 524.09% 400.00% 300.00% 200.00% 164.10% 123.90% 161.50% 100.00% 113.02% 19.36% 8.62% 4.98% 0.00% -6.60% 0.53% 05三季度 05四季度 06一季度 06二季度 06三季度 -100.00% 郑东新区市场展望 以上数据中住宅体量占比90％以上，故此表可作为住宅市场的参考依据。从2004年郑东新区开始销售统计起，可以看出该区域房地产销售在面积总量和均价变化趋