长沙中鹰·麓港项目前期策划(终稿）.docxVIP

中 ·麓港 目前期策划 前言 9月15日，央行宣布今年以来第五次加息，利率 7.29% 9月27日，第二套房 首付提制四成，利率增 10% 90/60政策限制了 型 的空 与面 比例 新的放 政策，造成了投 者投 成本上升，投 增加，抑制了部分非 性需求者与中小投机者； 致了开 商的 成本加大，加速行 的兼并 合， 部分中小型开 商 陷入生存困境； 未来利率与政策的 整可能 致房地 消 “从量 到 ”的影响； 面 政策与市 的挑 ， 本 目如何在 渡 面中而异 突起？ 中 ·麓港 一个城市的光荣与梦想 天 、地利、人和 一个 目的成功是有多个因素所决定的，但是必 有以上三点才 能奠定 目成功的基 ，事半功倍，那本 目是否具 成功的先天 基 呢？ 第一章 目 源分析——地利？ 地 巨 李嘉 曾提到做房地 的关 因素“地段、地段， 是地段”， 那本 目地段又具 什么特征？有何 ？适合做什么 的 品呢？ 一、 目基本指 二、 目SWOT分析 一、 目基本指 划 用地面 223367平米 划 用地面 167835平米 建筑基地面 32953 平米 建筑面 654008平米 酒店面 30000 平米 商 建筑面 28500 平米 住宅面 587863平米 化率 42.3％ 容 率 3.5 位比 1 ：1 二、 目SWOT分析 1、 ： 地