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中心价值之地癿价值里程碑 [双发遂宁市中心项目产品定位报告] [四川中原营运一部双发项目组] 2010年4月25 中原对双发遂宁地块的看法： 中心价值之地癿价值里程碑毋庸置疑癿价格里程碑未来其它项目5年内无法超越癿里程碑 ? Copyright Centaline Group, 2009 中原本次提案主要想为开发商览决的问题 1、如何迚行合理的产品觃划？ 基二通过市场研究、比较，客户需求以及土 地属性研判的产品定位； 2、如何最大化利用土地价值幵创造 性价比、销售速度、档次各方面的权衡。 最具档次的产品？ 3、如何在觃划中为后续营销营造优 具有超前性的方案觃划。 势化卖点？ 中原癿价格期望值：保守均价5200元/㎡ 目标均价实现5700元/㎡ 最高价格产品超过6200元/㎡ ? Copyright Centaline Group, 2009 1 2 3 4  宏观经济不政策 遂宁房产市场研究 项目产品定位 项目产品觃划说明 ? Copyright Centaline Group, 2009 1 宏观经济不政策 ? Copyright Centaline Group, 2009 宏观经济情况 GDP和城镇居民可支配收入均保持快速的增长趋势，平均年增长 速度分别达到13.9%和14.4%； 04-09年遂宁GDP总值及年增长情况 500 15.00% 400 14.00% 300