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国开城市交通投资发展基金 关于城市停车产业化及开发融资思考 2015 国开城市交通投资发展基金 1 城市停车产业化发展思路 2 城市停车产业化开发融资 3 * 国家开发银行 国开开发银行是国务院直属的政策性金融机构，主要通过开展中长期信贷与投资等金融业务，为国民经济更大中长期发展战略服务。 国家开发银行致力于贯彻国家宏观经济政策，发挥宏观调控职能，支持经济发展和经济结构战略性调整，在关系国家经济发展命脉的基础设施、基础产业、支柱产业和重大项目及配套工程建设中，发挥长期的金融支撑和推动作用。 * 新型城镇化 产业投资 海外投资 基金业务 国开金融有限责任公司是国家开发银行下属全资子公司，专门从事股权投资和基金管理业务。 作为国开行唯一的股权投资平台，国开金融公司拥有国务院特批的中国银行业唯一一块人民币投资牌照，是中国市场最具实力的投资机构之一。 国开金融 * 功能定位：国开金融市场化运作的全国性股权投资平台 业务定位：探索创新中国城镇发展的新模式，全面提升城市开发、建设、运营的品质和层级 国开城市交通投资发展基金是国家开发银行国开金融控股子公司，是国开金融公司与国信招标集团共同发起设立的国开城市发展基金（规模500亿）旗下的全国性专业基金。 国开城市交通投资发展基金将充分发挥国开金融城镇开发领域的产业资源优势，在城市轨道交通、机场、港口、公路等交通运输基础设施建设，以及其相关土地一二级联动的城市综合开发项目中，积极为各地方政府提供“投贷协同”、“产融结合”为核心的一揽子金融服务解决方案。 国开城市交通投资发展基金 政银合作 共建平台 共赢发展 民生保障平台 以服务民生为切入点 安居就业保障 城市升级平台 以基础设施为突破点 城市功能完善 要素保障平台 以土地整合为立足点 土地利用优化 投资发展平台 以产业导入为关键点 由招商变选商 * 开发性金融——国开城市交通投资发展基金 国开城市交通投资发展基金定位——开发性金融 国开城市交通投资发展基金——投资结构 国开城市交通投资发展基金（一期、二期···N期） 国开金融 国信招标 国开城市交通投资发展基金管理有限责任公司 管理 地方政府投资平台 各地政府项目 国开金融 国信招标 国开行各省分行（配套贷款） 其他LP 土地二级开发建设 国信融华 GP LP LP LP 国开城市交通投资发展基金由国开金融与国信招标集团共同运营管理。 国开城市交通投资发展基金为国家级母基金的总称，以发起设立系列项目基金的形式进行单体项目的封闭投资。基金与各地政府投资平台合作为各地政府项目提供资本金，同时协调国开行各省分行为项目提供大额、长期、低息的配套贷款。 1 土地整理 2 安置建设 3 基础设施 城市开发类 项目 投资方向 实施内容 序号 内容 特许经营类 项目 产业配套类 项目 序号 一 二 三 3.1 公共交通 3.2 公用设施 3.3 公共服务 4 医疗教育 5 文化体育 6 商业服务 7 旅游休闲 8 产业园区 9 房产开发 项目类别 棚户区改造、一级开发、新型城镇化建设项目等。 机场、港口、路桥、铁路、轨道交通等 供电、供水、供气、供热、污水处理等 公立学校、公立医院、养老院、保障房等 三甲医院、国际国内知名学校等 文体中心、赛事场馆等 星级酒店、商业综合体等 主题公园、高端餐饮、商务休闲等 工业园区、物流园区、科技园区等 普通商品房、高端商品房等 参与方式 综合统筹投资开发 （包含特许经营类） 可就单个项目投资开发 在产业导入的同时，有选择性的投资开发 国开城市交通投资发展基金——投资方式 北京小城镇发展基金 广州南沙新区开发项目 河北秦皇岛经开区文化产业园 国开湖北襄阳城市发展基金 国开上海城镇发展基金 福州寿山石旅游文化城项目 国开海口城市发展基金 沈阳沈北新区中新国际城项目 国开发展湖南“两型”基金 昆明五里片区改造项目 吉林哈达湾工业区搬迁改造项目 国开四川龙泉驿城乡统筹发展基金 辽宁大连长兴岛工业区开发项目 北海银滩开发投资公司 天津生态城项目 开元城市发展（西安）基金 山东兖州城市开发项目 安徽滁州城市开发项目 浙江绍兴滨海新城开发项目 国开湖北（武汉城市圈）建设发展基金 国开武汉光谷产业发展基金 国开曹妃甸投资公司 国开苏州城市发展基金 国开绵阳科技城发展基金 河北环首都经济圈投资开发公司 广西南宁五象新区项目 青岛蓝色经济发展基金 海南国际旅游岛开发基金 三亚海棠湾开发公司 中日合作海南乐城“太阳与水”示范区项目 南昌开元城市发展基金 福建泉州台商投资区开发项目 国开太原城市发展基金 乌鲁木齐高铁新区开发项目 浙江杭州城东新城开发项目 浙江杭州余杭区塘栖小城镇项目 福建武夷新区开发项目 山东济宁曲阜