萧山佳境天城商业区物业产品建议.docxVIP

佳境天城商业区物业产品建建议议 1.景观分析建议 2.布局设置建议 3.立面分析建议 4.开间分析建议 5.层高和内部空间 6.路幅分析建议 7.建筑形态设计建议 天启开启 商业区块功能划分 社社区区商商业业区区 （（包包括括节节点点区区）） 情景街区 休休闲闲广广场场区区 功能划分说明： 此次提案在景观、布局、立面、层高、、路路幅幅以以及及建筑形态上，分为三个主题进行分类说明: 休闲广场区：业态中小型休闲餐饮为主，酒吧、咖啡啡吧吧等等 情景街区：业态以餐饮、时尚服饰、精品饰物为主； 社区商业区：业态以超市和社区配套商业为主及节点点区区域域 由于以上四个区域商业类型不一，在景景观观、、立立面、路幅及建筑形态上均有不同。因此我司司针针对对本本案的不同区块提出了不同的产品建议。 商业项目整体形象定位 项目地处杭州萧山区，目前地块所在区域乡村气息浓厚；住宅区域规划绿化率达到 40％，决定了小区景观具有浓厚的园林味道。因此在商业形象上可加入更多的城市元素，塑造出一种现代感很浓的城市风景形象，使之与周边区域和住宅区域产生强烈的对比与互补，从而吸引习惯或向往城市生活的消费者进入，进而 使该区域成为一个新兴的城市节点。 形象定位－休闲广场 区位 评估 特点 地块呈长方形，占地面 场面开阔，适合 区块 积在5000－6000平方 成为人流聚集中 面积 米之间 心 休闲广场所在区域规划 区域地段