绿城集团房地产调控的背景及方向.docxVIP

解读市场 工作汇报 及时沟通 达成共识 本次报告沟通的目标 目 录 第一部分 …………………政策解读 第二部分 …………………宏观市场 第三部分 …………………郑州楼市排行榜 第四部分 …………………重点项目分析 第五部分 …………………总结 第一部分 政策解读 ——宏观政策解读 政策解读 Part 一房地产调控的背景及方向 Part 一房地产政策解读 Part 一新政下房地产市场走势 Part 一各利益主体如何应对新政 房地产调控的背景及方向 房地产调控背景 为抑制通货膨胀，实现经济平稳转型，国家要调控房地产业的发展 产能过剩 投资环境 恶化  从2010年8月开始至今，政府部门一直指出，钢铁、水泥、平板玻璃、煤炭、焦炭、铁合金、电池、有色金属、建材、轻工、纺织等行业产能过剩。大部分与房地产有关，为了消化过剩产能，国家前几年一直对房地产业调控较少。甚至有些地方政府把房地产业当做支柱产业发展。 股市、期货、外汇等市场风险加大，再加上房地产市场高利润的驱使，制造业资金以及逃避通货膨胀的避险资金流入房地产，其中还包括国外热钱。通货膨胀明显大于预期，金融风险进一步加大。 【经济学上讲：适度的通货膨胀有助于刺激经济发展，当通货膨胀速度一旦超过预期，就有可能引发经济危机。这也很好的解释了为什么宏观调控对房地产业先松后紧】 房地产调控背景 关键词一：经济转型 中共中央关于制定国民经济和社会