长沙幸福庄园地产项目整合推广方案.docxVIP

房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 幸福庄园地产项目整合推广方案 只谈结论，不谈空话 呈：湖南旺福投资有限公司 由：长沙盛美广告 2011年4月 打造湖南乃至中国 最具【影响力】的楼盘 雄踞融城核心区 最具【销售力】的楼盘 房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 打造湖南乃至中国 最具【影响力】的楼盘 1.关注度是基本影响力 2.话题是传递的影响力 3.让社会赞誉的影响力 房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 关雄注踞度是省首选府之根本 话题是必要条件之一 让百姓因我们而改变 雄踞省府融城核心区最具【销售力】的楼盘 房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 无论社会效益还是经济效益 【关注度】 都是我们要追求的首要效果 鹤立于鸡群之外绝非熙熙攘攘在鸡群之中指导思想的核心所在 房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 一些事实 我们处于长沙城南之南，省政府沿芙蓉南路向南10.2km，号称融城中心的区域，交通尚好，会越来越好 超大型综合社区，规模上长沙第二大，有人工岛 多种户型结合，小高层、多层、独栋别墅、联排…… 配套有学校、医院、动物园、商业……会原来越完善，绿化、物业及其他，除非我们好得上天，否则也就是还行 价格偏中，具体待定 房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 另一些事实 ? 本案【一期】卖给谁？ ? 支撑点： ? 主力:刚需群体 ? 地段、交通、户型、价格 ? 在城市生活多年，未在城市安家 ? 配套、景观、绿化 ? 70、80后现在的主力消费群，会享 ? 结婚、安定 受、爱享受 ? 升值 ? 信未来、信前景 同时需要兼顾二期、三期以及后续开发的形象拉动力 “我们并非要强销省府向南的这个共有区域，而是要成为此区域中最有影响力和销售力的那一位” 房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 我们被重重包围 房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 定位 定性 定调 我们是跟他们长得差不多还是不一样？ 房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 用幸福庄园，我们能否突出重围？ 房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 我们可以用幸福庄园突出重围 房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 幸福庄园的衍生传播 房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 【幸福】的概念，面临着更大的包围 房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 我们需要创造出更有差异性、更有关注度、更有话题参与度及更有社会影响力的方案 房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 方案1 从一点事实出发：我们够大 大所衍生的优势有很多，关键在于如何统筹这些优势，把“规模感”转化成“驱动力” 由【大】而生的核心卖点 大有让别墅竞折腰洋 房何足道错层通通浮 云之势 大到什么都 有，好地段、 好户型、好环 境、好学 校……有到近 乎完美 大有超市医院银行学 校健身房美容院时刻 准备着之势  大有有山有水有树有花有草没噪声没污水没不省心之势 大有户型不大不小可大可小妻小发小全家老小翘大拇指之势 房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 羊稿：以环境呈现的的主视觉 房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 狼稿：让长沙其它房型黯然失色的大势所趋 房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 狼稿：应用的效果无比抢眼 狼稿：让品牌在广告中持续长大 狼稿：让品牌在广告中持续长大 狼稿：不同媒介效果累加的持续长大 狼稿：不同媒介效果累加的持续长大 狼稿：不同媒介效果累加的持续长大 房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 问得好！ 大有’的品牌定位是 什么？ 什么是定位？ – 在消费者脑中建立的“某个范畴之最” 大有’是在省府南【无可挑剔的超大型楼盘】 这就是定位 – 与二环内比，近乎完美的价格与前景 – 与周边比，近乎完美的