苏州工业园区金鸡湖地块市场调查报告.docxVIP

商圈分析 人口分析 商业现状 未来人口分析 市场分析 功能建议 潜在竞争分析 住宅分析 项目定位 (10)建筑指标 (11)业态分布 (12)租售安排 (13)财务预算 (14)联络和查询 (1) 商圈分析—一级商圈 项目 百安居 苏州大学 东校区 欧尚 外企聚集区域 家乐福 1 (1) 商圈分析—商圈范围 1.1 一级商圈以项目为中心，四周步行20分钟为标准（半径两公里）。 一级商圈北达中新路，南至机场路，西起护城河，东靠星明街。 商圈中包括欧尚大卖场、百安居建材市场、苏州大学东校区等等。 项目所在区域公交线路有18路、46路、47路、48路、109路、148路、60路等。 3 商圈分析—卫星图片 星明街 干将路 中新路 苏州大学 项目 庄先湾路 东校区 百安居 金鸡湖路  1.2 左图为区域的卫星 图片，项目地处东环路 与金鸡湖路的东南交汇 处，位于商圈的核心位 置。 项目交通便捷，离市中 莫邪路  欧尚  心15分钟车程，离园区 湖西CBD只有5分钟车 苏嘉杭高速 东环路 机场路  程。 4 商圈分析—二级商圈 滨河路 金 阊 区 苏 州 高 新 区  人民路 东环路 景德路 平 江 区 石 路 观前 金鸡湖路 干将路 ☆ 苏 项目 州 南门 沧 浪 区 工 业 园 区 吴 中 区  1.3 项目二级商 圈以驱车半个小 时为标准：包括 苏州市级商业中 心观