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谁主相城 苏州相城 · 台家大厦项目入市战略报告 2011年7月 一、策略思考 二、市场简阅 三、个案调研 四、定位沟通 [一]策略思考 项目本体坐落 相城居住组团 平江新城 劳动路居住区 ?2009年底，相城区总人口达36.93万，预计在2012年将达到40万 ?嘉元路位于相城区偏市心位置，在相城区政府未来的规划发展中，嘉元路被规划为未来的金融一条街 项目本体指标 编号 功能名称 建筑面积(㎡) 位置分布 备注 1 机动车库 24540.4 B1 B2 B3F 不计入容积率 2 非机动车库 544.03 B1F 3 商场地下部分 6944.08 B1F 4 商场地上部分 16068.71 1-4F 基地: 13256.14 5 办公区 3715.49 2-5F 地上: 65929.65 6 办公（西塔楼） 20687.00 1F 6-23F SOHO 建筑高度: 99.4 7 SOHO办公（东塔楼） 23053.25 1F 6-25F 容积率: 4.97 8 管理用房 2405.20 5F 24F 26F 建筑密度: 38.85% 计容积率建筑面积 65929.65 绿地率: 32.12% 机动车位565 地上64 地下501 不计容积率建筑面积 32028.51 非机动车位200 地上75 地下125 总建筑面积 97958.16 近10万方的开发量体在苏州地产大格局里，本