房产转让公告内容-北交互联.PDF

房产转让公告内容 表一 转让标的名称 东京都内新建小户型公寓楼（整栋出售 ） 挂牌价格 4 亿 3,410 万日元（约 RMB2526 万元） 标的名称 Art Terrace 幡谷公寓 投资型房地产 所在地址 日本 東京都 中野区 南台二丁目 7 番 5 号 土地权利 土地、房产均为永久所有权 建筑结构 钢筋混凝土造 （耐震、耐火、耐久设计 ） 建成日期 2017 年 9 月 规划用途 住宅 土地面积 147.98 ㎡ 总建筑面积 520.62 ㎡ 首层建筑面积 115.96 ㎡ 总层高 地上 5 层 总户数 14 户 容积率 300% 建筑面积比 80% 每套面积 约 20 ㎡/每套 回报率 4.54% 预期满房时 约 1,972 万日元/每年 管理费用 约 212 万日元/每年 租金收入合计 （约RMB115 万元） 合计 （约RMB12.3 万元） 房 京王电铁 “幡谷”车站 ，步行 11 分钟； 屋 京王电铁 “笹塚”车站，步行 13 分钟； 土 东京地铁丸内线“中野富士见町”车站 ，步行17 分钟 ； 地 位置环境 西北侧公共道路宽度约 5.8m、连接其道路宽度约 9.2m ，西南侧私 人道路宽度约 4m、连接其道路宽度约 12.8m 紧邻商业地区，属于防火地区，第三种建筑高度地区 因靠近人气商圈，本标的如作为民宿，投资收益可进一步提高 公共区域： 私有区域 ： 公共电梯 1 台 全部户型精装修 ，厨房、卫浴、空 公共区域监控防盗系统 调设施齐备 防火报警系统： 自行车位14 个 配套设施 机动自行车位 1 个 国营自来水、 東京电力、 東京燃气、 公共下水 ①物业管理费 997,920 日元、物业安保费用 127,008 日元、电梯 维护费用 168,480 日元、固定资产税（仅土地）526,900 日元、火 备 其他费用 灾地震保险费 299,520 日元 注 ②以上管理费含物业委托租赁服务在内（如需跨境汇款，手续费另 议）