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2006年朝青板块房产市场研究分析报告 《楼市》杂志市场研究部　 2006年5月10日 研究范围：朝青板块房地产市场 研究目的：初步了解朝青板块房地产市场状况 研究内容：区域内房地产市场供需特征及走势预测 数据获取：《楼市》市场研究部数据库；北京房地产信息网、实地调研、咨询 目录 一、区域发展状况分析 区域发展规划情况 区域基础设施建设情况 二、区域房地产市场总体形势分析 区域房地产市场总体特点 区域房地产市场供应情况分析 区域房地产市场需求情况分析 区域商品房销售情况 区域商品房价格分析 区域商业地产市场分析 三、区域未来发展预测 一、区域发展状况分析 1. 区域发展规划情况 朝青板块南至朝阳路，北至姚家园，东西两侧分别与东四环、东五环相接。 随着04年后的规模性开发和周边道路交通条件的不断改善，该板块已逐渐成为京城最具知名度的大规模开发区。 2. 区域基础设施建设情况 　2006年该板块前期盛传的诸多利好因素将逐步变成现实： 双向四车道的新青年路拓宽改建工程将全面建设完工，制约区域发展的瓶颈将得到彻底解决； 世青赛的举行带动了姚家园区域的环境问题得到根本性解决； 区域内商业、教育、写字楼等配套设施也逐步进入实施阶段 　　…… 　宏观经济持续走强和开发进程的逐步深入决定了朝青板块仍将继续领跑2006年北京楼市。 　随着CBD边缘的东移、四环内土地