《工程竣工验收、移交管理细则》.pdfVIP

广东珠光集团有限公司 工程 竣工 验收 移交 管理 细则 广东珠光集团有限公司 建设工程竣工验收、移交管理细则 第一章 总则 第一条 根据国家和省、市建筑工程规范、《建筑工程施工质量验收统一 标准》，为保证工程顺利交楼，减少业主投诉，结合集团各建设项目工程的特点， 特制定本 《细则》。 第二条 本 《细则》适用于集团所属各项目所有建设工程。 第二章 验收资料管理 第三条 分部工程完成，项目工程 （监理 ）部必须督促施工单位按城建档 案要求将资料整理成册。 第四条 办理政府专项验收，如节能备案、消防、环保、防雷、人防、卫 生防疫、永久水、永久电、竣工验收备案等，项目工程 （监理 ）部应协调地区开 发部门或施工单位取得工程类需提供的资料清单，并按清单要求及时将资料提供 给开发部门或施工单位进行办理，并协助和监控相关专项验收证件取得工作。 第五条 工程竣工前六个月，项目工程 （监理 ）部编制 《工程验收工作计 划》（见附表一 ），报集团工程管理中心备案。 第六条 各分部工程完工后三月内或工程结算前，施工单位必须完成相关 验收手续，否则项目工程 （监理 ）部不得进行产值确认，已确认部分应在工程进 度款支付时予以扣回。 第七条 项目工程 （监理 ）部必须建立 《重要分部/单项工程验收管理台 帐》并及时进行更新，集团工程管理中心监督检查。 第三章 验收条件 第八条 工程初验具备的条件： 第 1 页 广东珠光集团有限公司 建设工程竣工验收、移交管理细则 1、 项目建设工程 （包括：单位工程、单项工程 ）已按批准的设计文件及承 发包合同内容基本完成 （经审批可甩项办理竣工验收的分项工程除外 ），质量符 合国家质量检验评定标准，竣工图及竣工资料基本齐全。 2、 住宅楼通水、通电 （最迟应在验收前 24 小时通水、通电 ）。 3、 化粪池盖板、水池检查口、沙井盖全部掀开，池、井内无杂物和沉积物。 4、 住宅楼内各单元按门牌编号编好锁匙。 5、 住宅楼 2 米以内场地平整，住宅楼清扫干净。 6、 初验前 15 天内将完整的竣工资料提交项目工程 （监理 ）部审查。 第九条 特殊原因或配合销售、交楼需要，经项目工程 （监理 ）部申请、 项目公司工程副总、项目总经理、地区公司工程副总审批的单项或单位工程可甩 项办理初验和工程移交联合验收。 第十条 经审批同意确需甩项的单项或单位工程需单独办理初验和工程 移交联合验收。 第四章 工程初验 第十一条 工程达到上述初验条件，施工单位自检合格、填写 《工程初验报 验表》，提前 3 天向项目工程 （监理 ）部提出初验申请。 第十二条 工程初验由项目工程 （监理 ）部组织相关单位 （设计单位、物业 公司、施工单位 ）参加，“两点一线”工程初验须通知营销中心