6第四章 施工招标案例分析教学资料-.pptx

重点内容回顾1.资格审查的内容1）具有独立订立合同的权利。2）具有履行合同的能力。3）没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。4）在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。5）法律、行政法规规定的其他资格条件。2.标准资格预审文件的组成资格预审公告、申请人须知、资格审查办法（合格制或有限数量制）、资格预审申请文件格式、项目建设概况。3.详细审查的主要内容资质条件、财务状况、类似项目的业绩、信誉、项目经理资格、承接本招标项目的实施能力。4.招标人以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或投标人的行为。5.评标办法 最低评标价法适用于没有特殊专业施工技术要求，采用通用技术即可保证质量完成的招标工程项目，评审要素进行简单的价格量化后形成评标价。 综合评估法则适用于大型复杂工程，有特殊专业施工技术和经验要求的评标。评标要素需要进行分别计分的综合评估。6.评审中应作废标处理的情况 （1）逾期送达。 （2）未按招标文件要求密封。 （3）评标委员会否决的情形：7种情形 （4）在提交投标文件后不按评标委员会要求澄清、说明或补正投标文件中的偏差的。7.经评审的最低投标价法（1）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准。（2）能够满足招标文件的实质性要求、并且经评审的投标价格最低，但是投标价格低于成本的除外。8.综合评估法详细评审的内容一般应包括施工组织设计、项目管理机构、投标报价和其他因素4个方面。9.投标组织构成（1）经营管理类人员（2）专业技术类人员（3）商务金融类人员10.工程量清单计价模式（1）直接费单价模式：直接费=人、材、机。（2）综合单价模式：人、材、机、企业管理费、利润并考虑风险费（工程量清单计价规范规定）。（3）完全单价模式：直接费+间接费（企业管理费、规费）+利润+税金。第四章 施工招标案例分析项目目标 知识目标：掌握注册监理工程师招标相关知识；掌握注册造价工程师招标相关知识；掌握注册建造师招标相关知识。能力目标：能进行注册监理工程师招标案例分析；能进行注册造价工程师招标案例分析；能进行注册建造师招标案例分析。知识脉络图施工招标案例分析监理工程师施工招标案例分析造价工程师施工招标案例分析建造师施工招标案例分析 第一节 监理工程师施工招标案例分析案例（一） 背景资料：依法必须招标的工程，建设单位采用公开招标方式选择监理单位承担施工监理任务，工程施工过程中发生如下事件： 事件1：编制监理招标文件时，建设单位提出投标人应具备规定的工程监理资质条件外，还必须满足下列条件：1）具有工程招标代理资质。2）不得组成联合体投标。3）已在工程所在地行政辖区内进行工商注册登记。4）属于混合股份制企业。事件2：经评审，评标委员会推荐了3名中标候选人，并进行了排序。建设单位在收到评标报告5日后公示了中标候选人，同时，与中标候选人协商，要求重新报价。中标候选人拒绝了建设单位的要求。事件3：中标监理单位与建设单位按照《建设工程监理合同（示范文本）》签订了监理合同，合同履行过程中，合同双方就以下四项工作是否可作为附加工作进行了协商：1）工程建设过程中外部关系协调。2）施工起重机械安全性检测。3）施工合同争议处理。4）竣工结算审查。事件4：管道工程隐蔽后，项目监理机构对施工质量提出质疑，要求进行剥离复验。施工单位以该隐蔽工程已通过项目监理机构检验为由拒绝复验。项目监理机构坚持要求施工单位进行剥离复验，经复验该隐蔽工程质量合格。问题：1.逐条指出事件1中建设单位针对投标人提出的条件是否妥当，说明理由。2.指出事件2中建设单位做法不妥之处，说明理由。3.分别指出事件3中四项工作是否可作为附加工作？说明理由。4.针对事件4，施工单位、项目监理机构的做法是否妥当？说明理由。该隐蔽工程剥离所发生的费用由谁承担？答案：1.（1）具有工程招标代理资质的要求不妥当。理由：招投标相关法规规定，招标人不得以投标人是否具有工程招标代理资质的要求排斥潜在投标人。不得组成联合体投标的要求妥当。理由：招投标相关法规规定，招标人应当在资格预审公告、招标公告或者投标邀请书中载明是否接受联合体投标。（3）投标人在工程所在地行政辖区内进行了工商注册登记的要求不妥当。理由：招投标相关法规规定，招标人不得以地区限制排斥潜在投标人。（4）投标人属于混合股份制企业的要求不妥当。理由：招投标相关法规规定，招标人不得对潜在投标人实行歧视政策。2.不妥之处：5日后公示。理由：招投标相关法规规定，依法必须进行招标的项目，招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3日。不妥之处：与中标候选人协商，要求重新报价。理由：合同法和招投标相关法规规定，招标人和中标人应当依照法律法规的规定签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文