三江口镇芳山村卫生所-莆田行政服务中心.DOC

PAGE 建筑工程招标控制价编制说明 工程名称：三江口镇芳山村卫生所、网络中心、村级组织综合活动场所工程 工程概况 1、建设地点：莆田市涵江区 2、工程专业：房屋建筑与装饰工程 3、合同工期： /；工程质量等级：合格工程 4、招标范围：土石方、混凝土浇筑，地面瓷砖、墙面涂料、天棚吊顶，水电安装等；单独发包的专业工程：/ 5、工程特征： 建筑面积： 802.94m2； 层数：四层，檐口高度：14.35m； 结构质式： 钢筋混凝土框架结构； 基础类型： 独立基础； 装饰情况：外墙为米黄色外墙面砖，丙烯酸涂料墙面；地面为防滑地砖地面、花岗岩地面、水泥砂浆地面；墙面为面砖墙面、乳胶漆墙面；天棚为乳胶漆天棚； 混凝土情况：主体采用泵送商品混凝土，二次构件采用非泵送商品混凝土； 编制范围 按照浙江恒欣建筑设计股份有限公司设计的三江口镇芳山村卫生所、网络中心、村级组织综合活动场所工程的图纸（日期2018年08月），专业范围包括土石方、混凝土浇筑，地面瓷砖、墙面涂料、天棚吊顶，水电安装等，具体如下： 1、不含三通一平； 编制依据 1、图纸：浙江恒欣建筑设计股份有限公司设计的莆三江口镇芳山村卫生所、网络中心、村级组织综合活动场所工程的图纸（日期2018年8月）。 2、招标文件：南京永道工程咨询有限公司编制的招标文件（招标编号：永道莆招字[2018]函049号），其中存在与现行计价规定不一致的内容：无。 3、地质勘察报告：福建闽中勘察设计有限公司福提供的《三江口镇芳山村便民服务中心办公综合楼岩土工程勘察报告》（工程编号：2018SK21）。 4、计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）福建省实施细则及现行补充或调整文件(截至2018年8月31日)。 5.预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）及现行补充或调整文件（截至2018年8月31日）。 6、费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）并执行相关补充及调整文件（截至2018年8月31日）。其中，暂列金额：/；专业工程暂估价：/；甲供材料费：/。 7、人材机价格： （1）人工费指数：按福建省造价站最新发布的人工基价。 （2）施工机械台班单价：按照《福建省2018年2季度机械台班》。 （3）材料设备价格：材料价按福建省建设工程工料机信息网发布的莆田市2018年7月材料综合价并结合市场询价。 8、其他：/。 取费标准 1、专业类别：房屋建筑与装饰工程及安装工程。 2、总承包服务费费率： /。 3、税率：按10%。 施工方法与措施 1、土方工程：考虑机械施工，人工配合按5%计算（回填土按原土（利用基础开挖的土方）回填；土方外运运距按3KM（挖方的堆置与弃土点投标人自行考虑）计。 2、桩基工程：无。 3、混凝土模板及支架：采用扣件式钢管支撑胶合板模板。 4、脚手架：外墙脚手架采用悬挑不翻转钢管脚手架，租赁时间按104天计算。 5、施工排水、降水：无。 6、垂直运输：施工电梯1台使用时间104天。 7、大型机械设备进出场及安拆：施工电梯1台，履带式推土机1台，机械型号按定额；大型机械设备基础：尺寸规格按定额，设备基础的拆除及外运费用未计算；大型机械设备检测：检测次数与单价按定额。 8、基坑支护工程拆除：检测次数与单价按定额。 9、材料二次搬运：无。 10、其他：无。 材料设备品牌及甲供材料 1、本控制价取定的材料设备品牌 名称 规格、型号 招标人要求的品牌 控制价取定的品牌 备注 水泥 建福、广平岩城、顺昌炼石、海螺 钢筋 三钢、首钢、鞍钢、宝钢、中钢 2、甲供材料一览表 材料名称 规格、型号 品牌 含税单价（元） 备注 3、经市场询价的材料设备：4mmAPP卷材防水材料、装饰柱，瓶柱、配电箱、灯具 。 七、本项目补充的工程量清单 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 工程内容 10BC001 GRC瓶柱 个 按个数计算 10BC002 成品装饰柱 个 按个数计算 八、其他需要的说明 一）房屋建筑与装饰工程 余土外运，运距不详，根据设计回复，按3KM计取。 涂料墙面设计未体现腻子做法，根据设计回复，按两道腻子计取。 地砖地面中的地砖规格设计不详，根据设计回复，除卫生间按300*300计算，其余地砖按800*800计取。 火烧板粗面楼地面中火烧板规格设计不详，根据设计回复，按600*600计取。 金属卷帘门，按电动