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开发商交房时业主验房应注意什么 商品房交房验收注意事项第一篇?房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是 HYPERLINK /s?q=%E6%88%BF%E5%B1%8B%E4%B9%B0%E5%8D%96%E5%90%88%E5%90%8Cie=utf-8src=wenda_link \t _blank 房屋买卖合同的履行，另一方面是 HYPERLINK /s?q=%E7%89%A9%E4%B8%9A%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%90%88%E5%90%8Cie=utf-8src=wenda_link \t _blank 物业管理合同的建立。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定，本文就其中的几个主要问题进行讲解。?? ?交房一般程序??? 1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用 HYPERLINK /s?q=%E6%8C%82%E5%8F%B7%E4%BF%A1ie=utf-8src=wenda_link \t _blank 挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果