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XX年思源经纪西安圣提雅纳营销策划
;;;;营销执行篇;2011年全年计划;2011年全年计划;2011年全年计划;2011年度推盘计划;推广计划;推广费用;销售执行;;第一阶段：圈层宣导期; 1、阶段周期：2011/05--08
2、推广思路：
区域板块打造：
打造居灞河概念，形成板块效应，使项目在激烈的别墅市场竞争中形 成自身的差异化。
强化现场：
现场是客户主要认识项目的区域，对客户成交有着非常大的影响。细节决定一切，加强现场包装，细致入微，提升现场的杀伤力。
3、阶段目标和重点工作：
新客户的积累；
全新销售工具及宣传资料的制作；;第二阶段、品鉴体验期; 1、阶段周期：2011/08-10
2、推广思路：强化活动、体验式营销
阶段性结合周边资源（开展各种活动，让客户亲身体验到项目
的优势，从而提升对项目的认同度。
事件营销、强化新兴品牌：利用新兴别墅不断引发的系列高端活???，进行事件营销，并结
合开盘活动，掀起项目新一轮的推广势头。
3、阶段目标和重点工作：
项目形象巩固和提升；
开盘活动及各类目标客户群体渠道拓展活动等;第三阶段：持续升温期; 1、阶段周期：2011/10—2011/12
2、推广思路：以深入挖掘客户资源为主
高调推广：
全方位塑造别墅的珍稀感、高端感、典藏感，广告创意需提到更高调性。
清晰定位、精准传播：
项目前期以形象推广为主，奠定了一定的市场知名度，此阶段瞄准目标群体进行针对性推广。
3、阶段目标和重点工作：
收集分析成交客户资料；
调整并完善2011年营销方案；
客户答谢联谊会等公关活动。
;产品建议篇;建筑风格︱整体风格;建筑风格;建筑风格;建筑风格;建筑风格;建筑风格;建筑风格;建筑风格︱风格释义;建筑风格︱风格释义;建筑风格︱风格释义;建筑风格︱风格释义;建筑风格︱风格释义;建筑风格︱风格释义;建筑风格︱风格释义;建筑风格︱风格释义;建筑风格︱院墅部分;叠拼、联排产品示意;建筑风格;建筑风格;建筑风格;建筑风格;建筑风格;建筑风格;园林景观︱其它设计要点;建筑风格;建筑风格;建筑风格;建筑风格;建筑风格;建筑风格
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