2019年泰达大厦公寓定位报告.pptVIP

地理位置 和平区曲阜道79号 物业类型 酒店、服务式公寓 开业时间 建于1863年 公寓套数 100户左右 物业公司 利顺德 租金水平 7.5-8.5元/㎡·天 酒店星级 四星 客户 日本和欧美（葡萄牙）客户为主，部分港澳客户 配套 中央空调，普通家用电器、电磁炉 物业服务 含早餐、800元洗衣卡、免费上网、健身、游泳，每月4次桑拿，每月1次美发，餐厅晚上10点停业，不含24小时服务。 备注 公寓部分与酒店分开，不依靠酒店配套系统，自己独有一套服务系统 公寓部分的楼层分区 1层 餐厅、超市 2层 餐厅、美发 3层 健身、游泳、桑拿、工程办公 4层 办公层 5-14层 公寓，1层约10户 公寓楼 1、租赁型 利顺德大饭店 地理位置 天津市南开区复康路7号增2号 物业类型 酒店、服务式公寓、住宅 开业时间 2002年 占地面积 8622.7平米 层高 24层 公寓套数 72套 星级水平 五星 租金水平 5.0-6.0元/㎡·天 产品 7-24层为公寓，二室二厅二卫147平米，三室二厅二卫185平米 客户 以欧美、日韩高端商务客户为主，以丰田为代表 物业服务 餐厅和酒吧 三座餐厅、一间咖啡厅和一间酒吧 康体娱乐 SPA、健身中心、阳光泳池、乒乓球室、棋牌室、影视视听室、阅览室、儿童看护室 宴会和会议 共6间。470平米两间、53平米一间、188平米一间、144平米一间、30平米一间 房间设施 通燃气、按摩浴缸及按摩喷淋、户式中央空调、普通家用电器，包括电视、洗衣机、冰箱、微波炉，品牌以日系品牌为主 服务设施 24小时接待、送餐服务、商务中心、洗衣房、停车场、叫醒服务、房间打扫、洗衣服务 1、租赁型 泰达国际会馆 首层：大堂、接待台、咖啡厅、餐厅 二层：普通客房 三层、局部四层： 50间豪华及行政客房、商务中心 四至六层：健身中心、游泳池、餐厅、SPA、酒吧、儿童活动区、乒乓球厅 B座7-24层公寓（70年产权，通燃气）：两梯四户 户型两室两厅两卫 147平米 三室两厅两卫 185平米 A、C座在05年之前已完成对外销售（70年产权，通燃气） A座 对外出售 C座 对外出售 B座 自持 公寓部分 游泳池 1、租赁型 泰达国际会馆 每日客房打扫，每周两次更换床单 每日免费早餐 提供一人免费使用游泳池、健身设施及水疗 24小时大堂经理、保安服务 免费上网、接收卫星电视、室内保险箱 每周赠送一份新鲜时令水果 当日报纸一份（中文或英文） 其它泰达酒店集团旗下酒店的预定服务 赠阅天津泰达国际会馆会刊 租期 户型 面积 楼层 租金 一个月以下（散住） 二室二厅 147平米 7-12，14-24 1888元/套/天+15%服务费 三室二厅 185平米 7-12，14-24 2188元/套/天+15%服务费 一个月以上（长住） 二室二厅 147平米 7-12，14-24 23000-24000元/月（含服务） 三室二厅 185平米 7-12，14-24 30000-32000元/月（含服务） 租金水平 服务内容 室内配套 通燃气 按摩浴缸及按摩喷淋 独立的户式中央空调，与酒店的中央空调分开 普通家用电器，包括电视、洗衣机、冰箱、微波炉，品牌以日系品牌为主 1、租赁型 地理位置 天津河北区远洋广场5号 物业类型 酒店、酒店式公寓、写字楼 开业时间 1998年开业，2003年装修 公寓套数 共198套，酒店式公寓38套 物业公司 第一太平戴维斯 租金水平 3.0-5.5元/㎡·天 酒店星级 三星 产品 28层-32层：一室一厅84-100、二室一厅120-150、三室一厅160-180 入住率 酒店式公寓的入住率不超过30%，仅10户左右；但酒店客房的入住率较高，一般在80%左右。 客户 由于项目在天津站附近，以铁路带动的国内的商旅客户为主，占90%以上 附近环境 市中心广场、世纪钟、意大利风情街、商业购物金街、古文化衔 支持卡类 国内发行银联卡，万事达，威士，运通，JCB，大来 物业服务 服务设施 会议厅、商务中心、票务服务、DDD电话、IDD电话、洗衣服务、商场、理发美容室 娱乐设施 桌球室、乒乓球室、健身室、按摩室 酒店餐饮 中餐厅、西餐厅 5-28F写字楼 28-32F公寓 酒店 酒店配套 酒店式公寓位于写字楼上部，依托于酒店的配套及服务。 39F餐厅 1、租赁型 远洋大厦 房间优惠价格：（入住半年以上方可享受协议价格） 价格 房型 前台促销价 （元/天） 协议价格 （元/天） 备注 客房 普通标准间 428 280 以上房价不包含早餐，中西式自助早餐30元/人； 免费宽带上网； 洗衣8折；健身中心（无游泳池）。 豪华标准间 4