2011中国仓地储发展报告.docVIP

2011年中国仓储行业发展综合报告 2011年6月22日　 本报告的资料来源：国家统计局2010年统计资料，中国仓储协会对协会会员与其它仓储物流企业的调查统计数据，其它相关行业组织的统计资料，相关报刊和网站的检索资料。 2010年全国仓储业总体发展状况 （一）国家发改委、国家统计局与中物联发布的全国物流行业统计数据表明，2010年全国物流业整体运行良好，仓储业表现较突出。 　　1、社会物流总费用与GDP的比率略有下降，其中保管费用占比略有上升。 　　2010年社会物流总费用与GDP的比率为17.8%，同比下降了0.3个百分点，这表明，物流行业的整体运行效率有所提高。 　　2010年全国社会物流总费用7.1万亿元，同比增长了16.7%。其中，运输费用3.8万亿元，同比增长了14%，占社会物流总费用的比重为54%，同比下降了1.3个百分点；保管费用2.4万亿元，同比增长了20.5%，占社会物流总费用的比重为33.9%，同比提高了1.1个百分点；管理费用0.9万亿元，同比增长了19%，占社会物流总费用的比重为12.1%，同比提高了0.2个百分点。 　　2、物流业增加值稳步上升，仓储业增速最快 　　2010年全国物流业增加值为2.7万亿元，按可比价格计算，同比增长13.1%，增幅比上年提高了2.5个百分点。物流业增加值占GDP的比重为 6.9%, 占服务业增加值的比重为16%，均与上年基本持平。其中，仓储业的增加值2084亿元，同比增长13.7%，高于物流业增加值的增幅0.6个百分点，保持了长期以来的增长势头。 　　3、物流业固定资产投资额继续增长，仓储业增速最快。 　　2010年物流相关行业（包括交通运输、仓储、邮政、贸易业）固定资产投产额30675亿元，同比增长了19.4%，其中，仓储业（含邮政）投资额为2238亿元，同比增长了26.7%。相对于金融危机前40%左右的增速、大幅下降，但其与相关行业比较，仍然是增速最快的。 　　（二）中国仓储协会调查数据显示：2010年全国骨干仓储企业经营状况已经基本摆脱金融危机的影响，主营收入与仓储设施增长较快。 　　本次调查共收到216家企业关于仓储设施的调查表，有效报表208张，有效率96.3%；收到177家仓储服务企业关于运营情况的调查表，有效报表168张，有效率94.9%。 　　1、从152家提供其主营收入的企业来看，2010年仓储服务企业主营收入较去年增长了68.5%，从2009年的225.16亿元增长到379.49亿元。各分项收入的增长情况如下： ?　　其中，提供仓储收入的企业有138家，提供装卸收入的企业90家。提供配送收入的企业40家，提供加工包装收入的企业30家，提供质押监管收入的企业26家。 　　质押监管收入和配送收入增幅最大，是因为监管贷款额与配送量大幅增长。根据26家提供质押监管服务企业提供的数据显示，2010年质押监管贷款授信额度增长了 74.5%（由2009年的196亿元增长到2010年的342亿元，不含中外运公司的数据）；66家企业提供的配送量数据显示，配送量比上年增长了44%（由2009年的6285万吨增长到2010年的9051万吨）。 　　2、从134家提供了其各项业务成本的企业数据看，2010年各项成本均有不同程度增长，其变化情况如下： ?　　调查表明，土地税增长较小，说明仓储服务企业去年新增的仓储用地不多，但相对于几年前，土地税还是翻了几番；人员与管理费用、营业税增长较大，主要是因为主营收入的高速增长；设备折旧与维修费增长较大，主要说明仓储企业的库内设施及配套设施增加，机械化程度提高。 　　3、从165家提供了自有通用仓库面积的企业情况看，2010年165家企业的仓库总面积为2045.79万平方米，比上年增长了11.8%。其中，155家企业细分了其自有通用仓库中平房库、楼房库和立体库的面积，得到结果如下：平房库总面积773.53万平方米，比上年增涨了16.1%；楼房库总面积287.32万平方米，比上年增长了13.4%；立体库总面积409.65万平方米，比上年增长21.5%。 ??? 　　可以看出：目前，仓库一半以上是平房库；但是，立体库的面积增幅最大，表明在仓储设施的建设上，越来越多的企业倾向于建造立体库。 　　由于业务增长、自有仓储设施不够，许多企业选择外租仓库。64家企业提供了其外租用仓库的情况，2010年64家企业外租仓库面积增长了25.1%，远大于企业自建仓库面积的增长率。 　　4、随着冷库市场需求增大，食品流通企业及部分公共仓储企业加大了冷库的建设力度。37家提供有效数据的企业，2010年自有冷藏库容积较上年增长了44.5%（从2009年的177.5万立方米增加到2010年的256.4万立方米）；21家提供有效数据的企业，2010年自有冷