3A--博思堂2013朝阳天骄城整合推广提报1的59p.pptx

天骄城整合推广提报;先提一个问题，我们卖的是什么？;不用怀疑，肯定是房子！;对于绝大部分人来说，我们卖给他的就是一个能够安家、立业的房子，附带着一定的增值空间！;但对于天骄城的目标客户来说，他们想买的却不是房子！;那这一次，我们卖什么变得至关重要！;想弄清楚卖什么，先弄清我们面对的是怎样一群人？;天骄城，顾名思义，能够拥有的必是天之骄子，朝阳这座城市的领军人物。 所以他们一定是：朝阳市政府机关官员、国有企业主及高管、私企业主等高知、高智、高财的三高人群。;他们处于朝阳财富金字塔顶端。 看似行为低调，但却有着东北人特有的面子观。虽不希望别人了解自己，但希望别人知道自己。;心里共性：炫耀并享受 善于以别人无法企及的物品在固有的圈子里相互攀比炫耀，显示财富与地位。 极度的追求生活品质，关注奢华、绚烂、舒适， 他们没有心理价位，只有价值排序，只为寻找合适自己的一种生活方式。;这就决定了，他们对居住的舒适度要求更高，特别是软环境，希望通过房产来获取一种新的生活方式。;他们购买的不只是房子,而是唯一、尊贵的生活方式。;纵观整个朝阳市场， 无论是新市府旁的一品人家、还是大凌河畔最大体量的凤凰新城，都不足支撑。 只有天骄城，唯有天骄城能够给予顶富阶层所需的置业渴望。;我们要卖的是一种前所未有的生活享受。 以此确立无竞争的市场地位！;无争之战;天骄城豪宅法则;第一法：作品无争;如果天骄城仅仅是一个产品，凭借宏达本土的开发经验，想热销并不难。 但一流的团队聘请，汇聚各方实力，此时的天骄城更像是一件作品。;全明星阵容，梦之队扛鼎之作;如此巨资的开发投入，在朝阳，从未有过。 如此庞大的团队阵营，在朝阳，从未有过。 如此专业的产品打造，在朝阳，从未有过。;天骄城，开启豪宅时代;项目定位;项目定位（备选）;第二法：价值无争;对于豪宅价值的排序，没有第一，只有唯一。 天骄城，六大唯一价值成就奢华生活标杆！;唯一文脉深厚的门第大宅;唯一全电梯住区;唯一全地下泊车;唯一全景观皇家社区;唯一休闲、健身双会所;唯一情景商业内街;唯一之处无需多说，双语幼儿园、全电梯社区、四梯四户细微之处更显不凡。 极致居住体验只在天骄城。;推广语（主推）： 仅此一座天骄城;推广语（辅推）： 朝阳从此无豪宅;第三法：沟通无争;实现有效沟通的技巧之一，就是根据不同的对象采取有效的声音和行为姿态。 面对豪宅客户，必要将天骄城包装成触之不及的形象，并配以更直击炫耀内心文字。;视觉表现（一）;整体形象报广 仅此一座天骄城;如果 每个城市只有一座豪宅。 只能有一座， 就是这一座。 天骄城，朝阳豪宅在此。;如果， 还有一种生活值得向往。 只能是这里， 唯有在这里。 天骄城，朝阳特别期待。;如果， 门第可以在生活里获得。 就在这一席。 只有这一席 天骄城，朝阳骄傲在此。;产卖点报广 非豪宅，不可能;购物不开车。 拥有数千平高端商业配套， 餐饮、休闲、娱乐等日常需求，全程服务到底。 主人去购物，爱车不加班， ;上学不出门。 园区里自有双语幼儿园。 小孩子上学全凭自己，不必专人接送。 家长很放心，孩子很开心。;回家不走路。 全地下车库，全电梯园区。 进园车辆直入地下车库，与回家电梯一站接驳 爱车很尊贵，足下更尊荣。;整体围挡 这将是朝阳最好的生活;一个家庭拥有两大会所。 8000平健身会所，2000平礼仪会所 一部电梯服务一户家庭。 全电梯社区，经由地下车库直接入户 每部车子都有自己的居所。 全地下车库，每家都有专属车位。 每个孩子都会两种语言。 3000平双语幼儿园提供早期教育 每次逛街都能愿望达成。 娱乐、休闲、购物，多种商业全程服务。 ;整体形象报广 仅此一座天骄城;如果 每个城市只有一座豪宅。 只能有一座， 就是这一座。 天骄城，朝阳豪宅在此。;如果， 还有一种生活值得向往。 只能是这里， 唯有在这里。 天骄城，朝阳特别期待。;如果， 门第可以在生活里获得。 就在这一席。 只有这一席 天骄城，朝阳骄傲在此。;整体围挡 这将是朝阳最好的生活;一个家庭拥有两大会所。 8000平健身会所，2000平礼仪会所 一部电梯服务一户家庭。 全电梯社区，经由地下车库直接入户 每部车子都有自己的居所。 全地下车库，每家都有专属车位。 每个孩子都会两种语言。 3000平双语幼儿园提供早期教育 每次逛街都能愿望达成。 娱乐、休闲、购物，多种商业全程服务。 ;视觉表现（二）;视觉表现（三）;产卖点报广 非豪宅，不可能;购物不开车。 拥有数千平高端商业配套， 餐饮、休闲、娱乐等日常需求，全程服务到底?? 主人去购物，爱车不加班， ;上学不出门。 园区里自有双语幼儿园。 小孩子上学全凭自己，不必专人接送。 家长很放心，孩子很开心。;回家不走路。 全地下车库，全电梯园区。 进园车辆直入地下车库，与回家电梯一站接驳 爱车很尊