第五章建设工程项目投资控制第一节建设工程项目投资控制学习课件.ppt

4.工程价款的动态结算 建设项目按照合同价款事先约定的方式进行结算时，通常要考虑到造价管理部门公布的价格指数(或调价系数)、政策性因素引起的价格变化，市场的涨价因素等进行动态结算，常用的动态结算方法有： ①按实际价格结算法 主要材料按市场实际价格结算，工程承包人凭发票实报实销。 ②按调价文件结算法 甲、乙双方合同期内按造价管理部门调价文件规定补足价差。 ③调值公式法 对项目已完成工程价款的结算，国际上通常采用调值公式法，并在合同中事先明确规定各项费用的比重系数。? 精选 四、工程款计量支付 1、工程款计量一般程序 工程款计量的一般程序是承包方按协议条款的时间(承包方完成的工程分项获得质量验收合格证书以后)向监理工程师提交已完工程量的申请报告表，监理工程师接到申报表后7天内按设计图纸核实已完工程数量，并在计量24小时前通知承包方，承包方必须为监理工程师进行计量提供便利条件并派人参加予以确认。承包方无正当理由不参加计量，由监理工程师自行进行，计量结果仍然视为有效。根据合同的公正原则，如果监理工程师在收到承包方报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包方报告中开列的工程量即视为已被确认。 经监理工程师确认签字后的合同工程月计量申报表，可作为工程价款支付的依据。 2、 工程计量的注意事项。 (1) 严格确定计量内容。 监理工程师进行计量必须根据具体的设计图纸以及材料和设备明细表中计算的各项工程的数量进行，并按照合同中所规定的计量方法、单位。监理工程师对承包方超出设计图纸要求增加的工程量和自身原因造成返工的工程量，不予计量。 (2) 加强隐蔽工程的计量。 为了切实做好工程计量与复核工作，避免建设单位承建单位之间的扯皮，监理工程师必须对隐蔽工程作预先测量。测量结果必须经甲、乙方认可，并以签字为凭。 精选 3、合同价款的复核与支付 承包方根据协议所规定的时间、方式和经监理工程师签字的计量表，按照构成合同价款相应项目的单价和取费标准提出付款申请(见表5-4)，申请由监理工程师审核后，签署“工程款支付证书”（表5-5），再由建设单位予以支付。在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）。根据国家工商行政管理局、建设部文件规定，合同价款在协议条款约定后，任何一方不得擅自改变，协议条件另有约定或发生下列情况之一的可作调整： (1) 法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款； (2) 监理工程师确认可调价的工程量增减、设计变更或工程洽商； (3) 工程造价管理部门公布的价格调整； (4) 一周内非承包方费用原因造成停水、停电、停气造成停工累计超过8h； (5) 合同约定的其他因素。 精选 案例2 某项目业主与承包商签订了工程施工合同，合同中含两个子项工程，估算工程量甲项为2300 m3，乙项为 3200 m3，经协商合同价甲项为 180元/m3，乙项为 160元/m3。承包合同规定： 1．开工前业主应向承包商支付合同价20%的预付款； 2．业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留滞留金； 3．当子项工程实际工程量超过估算工程量10%时，可进行调价，调整系数为0.9； 4．根据市场情况规定价格调整系数平均按1.2计算； 5．监理工程师签发月度付款最低金额为25万元： 6．预付款在最后两个月扣除，每月扣50％。 承包商每月实际完成并经监理工程师签证确认的工程量如下表所示。 精选 问题 1．预付款是多少？ 2．从第二个月起每月工程量价款是多少？监理工程师应签证的工程款是多少？实际签发的付款凭证金额是多少？ 精选 第五章 建设工程项目投资控制第一节 建设工程项目投资控制概述第二节 建设工程项目设计阶段的投资控制第三节 建设工程项目发包阶段的投资控制第四节 建设工程项目施工阶段的投资控制 精选 第一节 建设工程项目投资控制概述 一、建设项目投资概念 建设项目投资:是指进行某项工程建设到形成生产能力花费的全部费用。即该建设项目有计划地形成固定资产扩大再生产能力和维持最低量流动资金的一次性费用总和。 二、建设项目投资构成我国现行建设项目投资构成大体如图所示。 精选 三、建设项目投资有关制度 我国是发展中国家，工程建设对于增强国力，提高我国生产力水平，改善人民生活有重大作用，因此必须管好投资资金，充分