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目 录 50龙头客户：全国范围细分品类龙头商家 300重点客户：商圈内外实力强集客能力强的商家（已有数据库） 2000客户：中小商户群体 * 产品说明介绍 合生创展 HOPSON 广州纺织博览中心 投资商介绍 广东珠江投资控股有限公司 广东珠江投资控股有限公司为全国知名的综合型、跨地区、跨行业的集团控股公司。辖属商贸物流/房地产/基础设施/教育等专业集团公司。 --房地产集团。开发超过60万的超大型楼盘超过30个； --基础设施集团。全国首家民营企业投资建设国家级电厂（阳西）/首家民营企业投资建设国家基础设施骨干网。 --教育集团。中山大学南方学院、北京科技大学天津分院等已经开学。 --商贸物流集团。地域重点为北京/上海/广州/天津等中心城市，轻纺服装为重点投资领域。 香港合生创展集团 香港合生创展集团，中国三大专业房地产公司之一，香港联交所上市公司（代码：754HK）， 为全国发展规模最大及销售业绩最突出的房地产发展商，累计开发面积2400万平方米，成为这中国大陆业绩表现最佳、开发规模最大、业主数量最庞大的房地产发展商之一，也是唯一开发面积超过千万平米的地产上市公司。 1 区别于住宅地产，形成稳定资产，形成核心竞争力； 2 追求长效回报，商业经营上贯彻不抽血的租金理念； 3 打造区域性中心项目，在硬件/综合体物业等突出发展优势。 商贸投资发展理念 列入开发计划的重点轻纺类商业项目介绍 龙湫 福成 天雅 新世纪 京温 大红门 百荣 天海 连法 时代风采 南三环 木樨园桥 中轴线 大红门路 光彩北路 本案 项目1：北京大红门轻纺服装项目 位置：北京市丰台区大红门路 规模：建筑面积60万m2 预计开业时间2010年5月 项目2：上海七浦路轻纺服装项目 位置：上海市闸北南部七浦路 规模：总建筑44.7万m2 预计开业时间：2010年10月 不 夜 城 人民广场 南京东路 陆 家 嘴 四川北路 本案 本案 列入开发计划的重点轻纺类商业项目介绍 项目3：天津轻纺项目 位置：上海市闸北南部七浦路 规模：总建120万，首期10万m2 预计开业时间：2008年7月 列入开发计划的重点轻纺类商业项目介绍 新 港 西 路 广州纺织博览中心 591m 238m 至广州大道1419m 至新窖南466m 至新窖南立交1076m 新 窖 南 路 叠 景 路 康 乐 西 路 逸 景 路 瑞 康 路 广州国际轻纺城 列入开发计划的重点轻纺类商业项目介绍 项目4：广州逸景轻纺项目 位置：上海市闸北南部七浦路 规模：总建筑80万m2 预计开业时间：2009年6月 2 项目定位说明 4 基本经营策略 3 产品规划说明 5 招商与客户政策说明 1 开发商介绍 项目定位：全国新龙头 中大新中心 全国轻纺商贸交易中心（展示、交易、国际贸易） 全国轻纺主题性总部基地 中国纺织潮流发布、研发、检测等行业服务中心 专题面料馆1 专题面料馆2 海珠中部地标式写字楼 主题性公寓、写字楼 地下辅料馆 四星级商务酒店 交易市场 36万 公寓式写字楼、甲A写字楼 38万 酒店 5万 －规划概览 产品规划说明 1：与周边市场的通路对比 2：车流分析：停车场及货运、仓储系统 3：人流分析： 4：由商圈的业态分布所决定的周边市场 的未来走向的基本判断 逸景路已列入2008年海珠区市政道路工作计划，天雄段规划调整于2008年4月9日公示，预计08年年底全线打通 康乐西路南段（接通新窖南路段）2009年6月打通。 －交通规划 产品规划说明 琶洲会展 往京珠高速 往番禺、中山 往佛山、南海 往佛山、南海 往珠江新城 往黄埔、增城 往老城区 往火车站、机场 瑞康路 逸景路 新港西路 新港东路 新窖南路 环城高速 工业大道 昌岗路 内环路 广州大道 东晓南路 新光快速 华南快速 往东莞 虎门 康乐西路 轻纺城 广州纺织博览中心 天雄市场 －开业前项目交通图 －平面规划与流线(1F) 产品规划说明 说明： 1、中庭系统规划与平面商业价值均好性规划。 2：商业铺面与物流